Rua Duarte de Azevedo, 668 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.464/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.464/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 336 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.595/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.684/m²
Financiadas13%
- 17/11/2025AP 08 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga97 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
- 04/04/2025AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 197572,58% transferidoc/ vaga82 m²R$ 279.000—
- 04/04/2025AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 197527,41% transferidoc/ vaga82 m²R$ 31.000—
- 18/03/2024AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 197574,44% transferidoc/ vaga88 m²R$ 325.000—
- 18/03/2024AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 197525,56% transferidoc/ vaga88 m²R$ 40.000—
- 26/01/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 302.761R$ 4.037/m²
- 26/01/2022VAGA INDETApartamento em condomínio · construído em 197523 m²R$ 61.739R$ 2.684/m²
- 11/06/2015AP 07 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga97 m²R$ 307.400R$ 3.169/m²
- 07/02/2013AP 06Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 70.000R$ 933/m²
- 27/09/2012APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 197545 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 23/03/2011AP 10 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga97 m²R$ 99.000R$ 1.021/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~19 unidades de 75 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.021/m² · 1 | R$ 2.182/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.001/m² · 9 |
| 2013 | R$ 933/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.484/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.398/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.112/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.574/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.459/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 4.382/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.710/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.361/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.963/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.983/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 3.449/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.614/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.021/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 933/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 307 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 298.388R$ 3.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duarte de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 599 | Apartamento | 12 | R$ 3.595/m² | R$ 870 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 6 | R$ 4.436/m² | R$ 435 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 14 | R$ 5.072/m² | R$ 384 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 44 | R$ 3.614/m² | R$ 300 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 592 mil |
| Nº 642 | Casa | 4 | R$ 1.897/m² | R$ 114 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 8.114/m² | R$ 552 mil |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 930 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 8 | R$ 3.171/m² | R$ 352 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 951 mil |