Rua Doutor Guilherme Cristoffel (Santana)
A Prefeitura registrou 569 compras e vendas na Rua Doutor Guilherme Cristoffel, em Santana, desde 2011 (113 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.116/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 319, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.116/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 569
- 113 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~345 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.116/m²23 vendas · mediana R$ 1 mi (345 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.576/m² – R$ 3.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 375
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 3.302/m²
Financiadas22%
- 22/08/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 498AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996532 m²R$ 1.851.290R$ 3.480/m²
- 17/08/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 250AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga536 m²R$ 1.400.000R$ 2.612/m²
- 19/08/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 45AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga276 m²R$ 1.170.000R$ 4.239/m²
- 24/08/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 340AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994369 m²R$ 1.000.000R$ 2.710/m²
- 19/08/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 280AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga345 m²R$ 684.000R$ 1.983/m²
- 22/08/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 498DP 4Apartamento em condomínio · construído em 199619 m²R$ 65.838R$ 3.465/m²
- 24/07/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 445 mil (75%)c/ vaga146 m²R$ 595.000R$ 4.075/m²
- 15/07/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19832,07% transferidoSFH · R$ 351 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 439.000—
- 15/07/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19832,07% transferidoc/ vaga144 m²R$ 3.102—
- 15/06/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 45AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 550 mil (50%)c/ vaga279 m²R$ 1.100.000R$ 3.943/m²
- 29/06/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 414AP 81 DP MApartamento em condomínio · construído em 1997277 m²R$ 720.000R$ 2.599/m²
- 18/06/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 414AP 92 DP CApartamento em condomínio · construído em 1997277 m²R$ 705.000R$ 2.545/m²
- 06/05/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 273299 - AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011372 m²R$ 2.400.000R$ 6.452/m²
- 09/04/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 45AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga276 m²R$ 1.050.000R$ 3.804/m²
- 22/04/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 45AP 152 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga276 m²R$ 1.050.000R$ 3.804/m²
- 23/04/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 439AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga405 m²R$ 1.000.000R$ 2.469/m²
- 24/03/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 340AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994646 m²R$ 2.275.000R$ 3.522/m²
- 03/03/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 95AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 404 mil (38%)413 m²R$ 1.054.000R$ 2.552/m²
- 09/03/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 414AP 11 DP PApartamento em condomínio · construído em 1997277 m²R$ 735.000R$ 2.653/m²
- 24/03/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga146 m²R$ 455.000R$ 3.116/m²
- 27/02/2026Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 02/12/2025Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 280AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 892 mil (95%)c/ vaga345 m²R$ 938.764R$ 2.721/m²
- 10/11/2025Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 95AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1990413 m²R$ 940.000R$ 2.276/m²
- 29/10/2025Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 273299 - AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2011372 m²R$ 2.600.000R$ 6.989/m²
- 14/10/2025Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 384AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga413 m²R$ 440.000R$ 1.065/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
31 de 475 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
94
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.687/m² · 14 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.679/m² · 23 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 1.916/m² · 30 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.535/m² · 22 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 1.890/m² · 8 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.165/m² · 13 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.437/m² · 10 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.583/m² · 20 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 2.705/m² · 7 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 2.696/m² · 22 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.132/m² · 19 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 2.425/m² · 11 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 2.905/m² · 16 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.285/m² · 15 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.249/m² · 16 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.264/m² · 19 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 3.264/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.065/m² – R$ 1.335/m² | 1 |
| R$ 1.335/m² – R$ 1.604/m² | 0 |
| R$ 1.604/m² – R$ 1.873/m² | 1 |
| R$ 1.873/m² – R$ 2.143/m² | 3 |
| R$ 2.143/m² – R$ 2.412/m² | 2 |
| R$ 2.412/m² – R$ 2.681/m² | 9 |
| R$ 2.681/m² – R$ 2.951/m² | 6 |
| R$ 2.951/m² – R$ 3.220/m² | 3 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.489/m² | 8 |
| R$ 3.489/m² – R$ 3.759/m² | 2 |
| R$ 3.759/m² – R$ 4.028/m² | 6 |
| R$ 4.028/m² – R$ 4.297/m² | 2 |
| R$ 4.297/m² – R$ 4.566/m² | 1 |
| R$ 4.566/m² – R$ 4.836/m² | 3 |
| R$ 4.836/m² – R$ 5.105/m² | 0 |
| R$ 5.105/m² – R$ 5.374/m² | 0 |
| R$ 5.374/m² – R$ 5.644/m² | 0 |
| R$ 5.644/m² – R$ 5.913/m² | 1 |
| R$ 5.913/m² – R$ 6.182/m² | 1 |
| R$ 6.182/m² – R$ 6.452/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 809617%
- Anos 9033759%
- 2000–2009325,6%
- 2010 em diante10418%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 96 | 17% | R$ 54,1 mi |
| Anos 90 | 337 | 59% | R$ 138,5 mi |
| 2000–2009 | 32 | 5,6% | R$ 78,9 mi |
| 2010 em diante | 104 | 18% | R$ 110,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)309,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado28090%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 9,6% | R$ 25,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 280 | 90% | R$ 207,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47583%
- Cessões de direitos61,1%
- Execuções, leilões e retomadas183,2%
- Operações societárias61,1%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos6311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 475 | 83% | R$ 328,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,1% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 3,2% | R$ 10,7 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,1% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 63 | 11% | R$ 35,3 mi |
Calculadora
R$ 1.075.171R$ 3.116/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Guilherme Cristoffel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 26 | R$ 3.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 4 | R$ 2.814/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 27 | R$ 3.264/m² | R$ 470 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 24 | R$ 4.672/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 6 | R$ 1.969/m² | R$ 983 mil |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 3 | R$ 830/m² | R$ 20 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 10 | R$ 2.812/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 3.460/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 19 | R$ 7.040/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 14 | R$ 3.306/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 319 | Vaga de garagem | 39 | R$ 1.449/m² | R$ 54 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 27 | R$ 3.374/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 9 | R$ 2.703/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 384 | Apartamento | 3 | R$ 2.033/m² | R$ 839 mil |
| Nº 391 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.582/m² | R$ 52 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 13 | R$ 2.599/m² | R$ 720 mil |
| Nº 439 | Vaga de garagem | 8 | R$ 2.892/m² | R$ 81 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 17 | R$ 5.240/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 462 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.998/m² | R$ 88 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 21 | R$ 4.602/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 498 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.493/m² | R$ 217 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 2.151/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Guilherme Cristoffel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Guilherme Cristoffel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Guilherme Cristoffel é de R$ 3.116/m², 30% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Guilherme Cristoffel?
Um apartamento típico de 345 m² na Rua Doutor Guilherme Cristoffel vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Guilherme Cristoffel?
É o nº 319, com 39 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Guilherme Cristoffel?
A Prefeitura registrou 569 compras e vendas na Rua Doutor Guilherme Cristoffel, em Santana, desde 2011, das quais 113 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.