Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 (Santana)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.493/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.493/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 217 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.493/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 3.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 217 mil
Maior valorR$ 217 mil
Mediana da listaR$ 2.510/m²
Financiadas0%
- 22/08/2026VG 18 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 216.574R$ 3.493/m²
- 22/08/2026VG 54 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 216.574R$ 3.493/m²
- 22/08/2026VG 52 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 216.574R$ 3.493/m²
- 22/08/2026VG 50 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 216.574R$ 3.493/m²
- 22/08/2026VG 20 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 216.574R$ 3.493/m²
- 24/12/2020VG 27 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 161.882R$ 2.611/m²
- 24/12/2020VG 28 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 161.882R$ 2.611/m²
- 24/12/2020VG 43 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 161.882R$ 2.611/m²
- 24/12/2020VG 42 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 161.882R$ 2.611/m²
- 24/12/2020VG 29 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 161.882R$ 2.611/m²
- 22/12/2020VG 43 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 155.600R$ 2.510/m²
- 22/12/2020VG 42 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 155.600R$ 2.510/m²
- 22/12/2020VG 29 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 155.600R$ 2.510/m²
- 22/12/2020VG 27 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 155.600R$ 2.510/m²
- 22/12/2020VG 28 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 155.600R$ 2.510/m²
- 30/10/2014VG 23 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 30/10/2014VG 21 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 30/10/2014VG 29 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 30/10/2014VG 25 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 30/10/2014VG 27 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 22/02/2013VG 23 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 70.000R$ 1.129/m²
- 22/02/2013VG 21 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 70.000R$ 1.129/m²
- 22/02/2013VG 29 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 70.000R$ 1.129/m²
- 22/02/2013VG 25 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 70.000R$ 1.129/m²
- 22/02/2013VG 27 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199662 m²R$ 70.000R$ 1.129/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.490 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 217 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 2.618 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.067/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.818/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.129/m² · 5 | R$ 1.441/m² · 16 |
| 2014 | R$ 1.613/m² · 5 | R$ 1.613/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 758/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.351/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.351/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 455/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.560/m² · 10 | R$ 2.510/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 1.818/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 1.515/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 1.515/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 3.682/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.493/m² · 5 | R$ 3.493/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.493/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3460%
- Dação, permuta e outros onerosos2340%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 60% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 40% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 216.574R$ 3.493/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Guilherme Cristoffel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Apartamento | 27 | R$ 3.374/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 9 | R$ 2.703/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 384 | Apartamento | 3 | R$ 2.033/m² | R$ 839 mil |
| Nº 391 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.582/m² | R$ 52 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 13 | R$ 2.599/m² | R$ 720 mil |
| Nº 439 | Vaga de garagem | 8 | R$ 2.892/m² | R$ 81 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 17 | R$ 5.240/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 462 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.998/m² | R$ 88 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 21 | R$ 4.602/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 2.151/m² | R$ 1,7 mi |