Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.703/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 496 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.703/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,3 mi (496 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.576/m² – R$ 3.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.036/m²
Financiadas0%
- 16/12/2024AP 141 E 4 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988490 m²R$ 900.000R$ 1.837/m²
- 24/07/2024AP 61 E 4 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988496 m²R$ 1.200.000R$ 2.419/m²
- 10/01/2023AP 61 E 4 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1988496 m²R$ 2.200.000R$ 4.435/m²
- 13/01/2017AP 81 E 4 BOApartamento em condomínio · construído em 1988496 m²R$ 1.010.000R$ 2.036/m²
- 26/08/2016AP 111 E 4 BApartamento em condomínio · construído em 1988496 m²R$ 500.000R$ 1.008/m²
- 12/06/2015AP 71 E 4 BOApartamento em condomínio · construído em 1988496 m²R$ 1.030.000R$ 2.077/m²
- 10/03/2015AP 121 E 4 BApartamento em condomínio · construído em 1988496 m²R$ 1.253.973R$ 2.528/m²
- 09/01/2013AP 21 E 4 BOApartamento em condomínio · construído em 1988496 m²R$ 750.000R$ 1.512/m²
- 14/11/2012AP 131 E 4 BApartamento em condomínio · construído em 1988496 m²R$ 912.000R$ 1.839/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.556 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,1 mi
~53 unidades de 496 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.633 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.687/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.839/m² · 1 | R$ 1.679/m² · 23 |
| 2013 | R$ 1.512/m² · 1 | R$ 1.916/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 2.535/m² · 22 |
| 2015 | R$ 2.302/m² · 2 | R$ 1.890/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.008/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.036/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.583/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 2.705/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.696/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 3.132/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 2.425/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 2.905/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.128/m² · 2 | R$ 3.285/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.249/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.264/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.008/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.128/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.075.171R$ 3.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Guilherme Cristoffel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 3.460/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 19 | R$ 7.040/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 14 | R$ 3.306/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 319 | Vaga de garagem | 39 | R$ 1.449/m² | R$ 54 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 27 | R$ 3.374/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 384 | Apartamento | 3 | R$ 2.033/m² | R$ 839 mil |
| Nº 391 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.582/m² | R$ 52 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 13 | R$ 2.599/m² | R$ 720 mil |
| Nº 439 | Vaga de garagem | 8 | R$ 2.892/m² | R$ 81 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 17 | R$ 5.240/m² | R$ 2,7 mi |