Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 (Santana)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 882 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.998/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 88 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 882 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.998/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 88 mil (22 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.493/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 3.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 92 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas0%
- 17/09/2025VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 92.000R$ 4.182/m²
- 17/09/2025VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 92.000R$ 4.182/m²
- 17/09/2025VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 92.000R$ 4.182/m²
- 17/09/2025VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 92.000R$ 4.182/m²
- 25/04/2025VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 25/04/2025VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 25/04/2025VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 19/12/2024VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 76.000R$ 1.767/m²
- 19/12/2024VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 38.000R$ 1.727/m²
- 19/12/2024VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 38.000R$ 1.727/m²
- 11/10/2023VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 11/10/2023VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 11/10/2023VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 11/10/2023VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 11/10/2023VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 11/10/2023VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 82.000R$ 3.727/m²
- 29/03/2018VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 29/03/2018VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 29/03/2018VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 29/03/2018VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199322 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 30/01/2015VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199384% transferido22 m²R$ 57.726—
- 30/01/2015VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199383% transferido22 m²R$ 57.726—
- 30/01/2015VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199384% transferido22 m²R$ 57.726—
- 30/01/2015VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199384% transferido22 m²R$ 57.726—
- 01/11/2013VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 60.000R$ 1.395/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.013 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 39 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.067/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.818/m² · 4 | R$ 1.818/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.364/m² · 3 | R$ 1.441/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 1.613/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 758/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.351/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 4 | R$ 1.351/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 455/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.510/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 1.818/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.727/m² · 6 | R$ 1.515/m² · 19 |
| 2024 | R$ 1.727/m² · 3 | R$ 1.515/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.182/m² · 7 | R$ 3.682/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.493/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.182/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.727/m² – R$ 1.850/m² | 3 |
| R$ 1.850/m² – R$ 1.973/m² | 0 |
| R$ 1.973/m² – R$ 2.095/m² | 0 |
| R$ 2.095/m² – R$ 2.218/m² | 0 |
| R$ 2.218/m² – R$ 2.341/m² | 1 |
| R$ 2.341/m² – R$ 2.464/m² | 0 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.586/m² | 0 |
| R$ 2.586/m² – R$ 2.709/m² | 0 |
| R$ 2.709/m² – R$ 2.832/m² | 0 |
| R$ 2.832/m² – R$ 2.955/m² | 0 |
| R$ 2.955/m² – R$ 3.077/m² | 0 |
| R$ 3.077/m² – R$ 3.200/m² | 2 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.323/m² | 0 |
| R$ 3.323/m² – R$ 3.445/m² | 0 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.568/m² | 0 |
| R$ 3.568/m² – R$ 3.691/m² | 0 |
| R$ 3.691/m² – R$ 3.814/m² | 6 |
| R$ 3.814/m² – R$ 3.936/m² | 0 |
| R$ 3.936/m² – R$ 4.059/m² | 0 |
| R$ 4.059/m² – R$ 4.182/m² | 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3991%
- Dação, permuta e outros onerosos49,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 91% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,3% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 216.574R$ 3.493/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Guilherme Cristoffel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Apartamento | 27 | R$ 3.374/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 9 | R$ 2.703/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 384 | Apartamento | 3 | R$ 2.033/m² | R$ 839 mil |
| Nº 391 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.582/m² | R$ 52 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 13 | R$ 2.599/m² | R$ 720 mil |
| Nº 439 | Vaga de garagem | 8 | R$ 2.892/m² | R$ 81 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 17 | R$ 5.240/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 21 | R$ 4.602/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 498 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.493/m² | R$ 217 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 2.151/m² | R$ 1,7 mi |