Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 (Santana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 684 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.306/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 345 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 684 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.306/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,1 mi (345 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.576/m² – R$ 3.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 684 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.592/m²
Financiadas33%
- 19/08/2026AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga345 m²R$ 684.000R$ 1.983/m²
- 02/12/2025AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 892 mil (95%)c/ vaga345 m²R$ 938.764R$ 2.721/m²
- 28/07/2025AP 111 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga345 m²R$ 1.200.000R$ 3.478/m²
- 08/04/2024AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 750 mil (56%)c/ vaga345 m²R$ 1.350.000R$ 3.913/m²
- 09/07/2020AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga345 m²R$ 1.100.000R$ 3.188/m²
- 29/07/2020AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 20103,72% transferidoSFH · R$ 497 mil (50%)c/ vaga345 m²R$ 1.000.000—
- 11/03/2016AP 132 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga526 m²R$ 1.500.000R$ 2.852/m²
- 11/03/2016AP 132 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga526 m²R$ 1.170.000R$ 2.224/m²
- 27/03/2015AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 20100,01% transferidoc/ vaga345 m²R$ 1.278.837—
- 20/10/2014AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga345 m²R$ 1.050.000R$ 3.043/m²
- 22/08/2014AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga345 m²R$ 590.000R$ 1.710/m²
- 02/06/2014AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga345 m²R$ 1.200.000R$ 3.478/m²
- 19/11/2013AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga345 m²R$ 720.000R$ 2.087/m²
- 06/11/2013AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga345 m²R$ 310.000R$ 899/m²
- 12/08/2013AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga345 m²R$ 750.000R$ 2.174/m²
- 11/06/2013AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga345 m²R$ 850.000R$ 2.464/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.203 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~11 unidades de 345 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.687/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 1.679/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.130/m² · 4 | R$ 1.916/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 2.535/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 1.890/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.538/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 2.437/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.583/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 2.705/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 2.696/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 3.132/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 2.425/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.905/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.285/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.100/m² · 2 | R$ 3.249/m² · 16 |
| 2026 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 3.264/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.075.171R$ 3.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Guilherme Cristoffel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Apartamento | 24 | R$ 4.672/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 6 | R$ 1.969/m² | R$ 983 mil |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 3 | R$ 830/m² | R$ 20 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 10 | R$ 2.812/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 3.460/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 19 | R$ 7.040/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 319 | Vaga de garagem | 39 | R$ 1.449/m² | R$ 54 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 27 | R$ 3.374/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 9 | R$ 2.703/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 384 | Apartamento | 3 | R$ 2.033/m² | R$ 839 mil |