Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 (Santana)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.812/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
536 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.812/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,5 mi (536 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.116/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.576/m² – R$ 3.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.493/m²
Financiadas29%
  1. 17/08/2026AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga536 m²R$ 1.400.000R$ 2.612/m²
  2. 03/05/2024AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga536 m²R$ 1.500.000R$ 2.799/m²
  3. 21/12/2022AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga536 m²R$ 500.000R$ 933/m²
  4. 17/11/2022AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (27%)c/ vaga536 m²R$ 1.300.000R$ 2.425/m²
  5. 12/12/2016AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga536 m²R$ 934.000R$ 1.743/m²
  6. 11/10/2006AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga536 m²R$ 3.649R$ 7/m²
  7. 05/08/2016AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga536 m²R$ 800.000R$ 1.493/m²
  8. 30/08/2012AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga536 m²R$ 900.000R$ 1.679/m²
  9. 12/04/2012AP 11 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga536 m²R$ 680.000R$ 1.269/m²
  10. 13/02/2012AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga536 m²R$ 498.737R$ 930/m²
  11. 15/08/2011AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga536 m²R$ 350.000R$ 653/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.400 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~3 unidades de 536 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 2.290 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 653/m² · 1R$ 1.687/m² · 14
2012R$ 1.269/m² · 3R$ 1.679/m² · 23
2013—R$ 1.916/m² · 30
2014—R$ 2.535/m² · 22
2015—R$ 1.890/m² · 8
2016R$ 1.493/m² · 3R$ 2.165/m² · 13
2017—R$ 2.437/m² · 10
2018—R$ 2.583/m² · 20
2019—R$ 2.705/m² · 7
2020—R$ 2.696/m² · 22
2021—R$ 3.132/m² · 19
2022R$ 1.679/m² · 2R$ 2.425/m² · 11
2023—R$ 2.905/m² · 16
2024R$ 2.799/m² · 1R$ 3.285/m² · 15
2025—R$ 3.249/m² · 16
2026R$ 2.612/m² · 1R$ 3.264/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20122016202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 653/m²
20123 vendas · R$ 1.269/m²
20163 vendas · R$ 1.493/m²
20222 vendas · R$ 1.679/m²
20241 vendas · R$ 2.799/m²
20261 vendas · R$ 2.612/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado571%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1173%
  • Execuções, leilões e retomadas16,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1173%R$ 8,9 mi
Execuções, leilões e retomadas16,7%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos320%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 1.075.171R$ 3.116/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Guilherme Cristoffel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 121Apartamento27R$ 3.264/m²R$ 470 mil
Nº 185Apartamento24R$ 4.672/m²R$ 1,9 mi
Nº 201Apartamento6R$ 1.969/m²R$ 983 mil
Nº 225Vaga de garagem3R$ 830/m²R$ 20 mil
Nº 260Apartamento5R$ 3.460/m²R$ 1,6 mi
Nº 273Apartamento19R$ 7.040/m²R$ 2,6 mi
Nº 280Apartamento14R$ 3.306/m²R$ 1,1 mi
Nº 319Vaga de garagem39R$ 1.449/m²R$ 54 mil
Nº 340Apartamento27R$ 3.374/m²R$ 1,2 mi
Nº 353Apartamento9R$ 2.703/m²R$ 1,3 mi

Ver a Rua Doutor Guilherme Cristoffel completa →