Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121 (Santana)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.264/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 595 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.264/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 470 mil (146 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.576/m² – R$ 3.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 2.487/m²
Financiadas26%
- 24/07/2026AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 445 mil (75%)c/ vaga146 m²R$ 595.000R$ 4.075/m²
- 15/07/2026AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19832,07% transferidoSFH · R$ 351 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 439.000—
- 15/07/2026AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19832,07% transferidoc/ vaga144 m²R$ 3.102—
- 24/03/2026AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga146 m²R$ 455.000R$ 3.116/m²
- 27/02/2026AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 21/10/2024AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 324 mil (68%)c/ vaga144 m²R$ 475.000R$ 3.299/m²
- 07/08/2024AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 11/06/2024AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga146 m²R$ 425.000R$ 2.911/m²
- 19/10/2023AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga144 m²R$ 383.000R$ 2.660/m²
- 28/08/2023AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga146 m²R$ 525.000R$ 3.596/m²
- 09/02/2023AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 199 mil (66%)c/ vaga144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 13/12/2021AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga146 m²R$ 310.000R$ 2.123/m²
- 24/11/2021AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga144 m²R$ 50.000R$ 347/m²
- 08/10/2021AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
- 21/10/2021AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga144 m²R$ 40.000—
- 26/11/2019AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 395.000R$ 2.705/m²
- 23/11/2018AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga144 m²R$ 240.000R$ 1.667/m²
- 16/08/2018AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1983144 m²R$ 62.000R$ 431/m²
- 04/07/2018AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga144 m²R$ 420.000R$ 2.917/m²
- 05/07/2018AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
- 09/02/2018AP 111 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (68%)144 m²R$ 440.000R$ 3.056/m²
- 25/08/2016AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga144 m²R$ 100.000R$ 694/m²
- 20/10/2015AP93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga146 m²R$ 363.125R$ 2.487/m²
- 30/05/2014AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 185 mil (47%)c/ vaga146 m²R$ 395.000R$ 2.705/m²
- 28/03/2014AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 70 mil (18%)146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.725 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,7 mi
~61 unidades de 146 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 851 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.687/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.840/m² · 2 | R$ 1.679/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.122/m² · 4 | R$ 1.916/m² · 30 |
| 2014 | R$ 2.705/m² · 3 | R$ 2.535/m² · 22 |
| 2015 | R$ 2.487/m² · 1 | R$ 1.890/m² · 8 |
| 2016 | R$ 694/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 2.437/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.736/m² · 5 | R$ 2.583/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.696/m² · 22 |
| 2021 | R$ 2.123/m² · 3 | R$ 3.132/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 2.425/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.660/m² · 3 | R$ 2.905/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.911/m² · 3 | R$ 3.285/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.249/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.264/m² · 3 | R$ 3.264/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.264/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3282%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Operações societárias25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 82% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 280 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 549 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,1% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.075.171R$ 3.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Guilherme Cristoffel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 26 | R$ 3.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 4 | R$ 2.814/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 24 | R$ 4.672/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 6 | R$ 1.969/m² | R$ 983 mil |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 3 | R$ 830/m² | R$ 20 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 10 | R$ 2.812/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 3.460/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 19 | R$ 7.040/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 14 | R$ 3.306/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 319 | Vaga de garagem | 39 | R$ 1.449/m² | R$ 54 mil |