Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 (Santana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.599/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 277 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.599/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 720 mil (277 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.576/m² – R$ 3.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.599/m²
Financiadas18%
- 29/06/2026AP 81 DP MApartamento em condomínio · construído em 1997277 m²R$ 720.000R$ 2.599/m²
- 18/06/2026AP 92 DP CApartamento em condomínio · construído em 1997277 m²R$ 705.000R$ 2.545/m²
- 09/03/2026AP 11 DP PApartamento em condomínio · construído em 1997277 m²R$ 735.000R$ 2.653/m²
- 19/08/2025AP 71 DP GApartamento em condomínio · construído em 1997277 m²R$ 875.000R$ 3.159/m²
- 08/07/2025AP 102 DP BApartamento em condomínio · construído em 199750% transferido490 m²R$ 655.650—
- 11/04/2025AP 62 DP FApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 688 mil (84%)277 m²R$ 815.000R$ 2.942/m²
- 12/09/2023AP 41 DP HApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 550 mil (73%)277 m²R$ 750.000R$ 2.708/m²
- 20/01/2021AP 102 DP BApartamento em condomínio · construído em 1997490 m²R$ 1.400.000R$ 2.857/m²
- 17/04/2018AP 12 DP RApartamento em condomínio · construído em 199725% transferido277 m²R$ 254.963—
- 03/11/2017AP 81 DP MApartamento em condomínio · construído em 1997277 m²R$ 650.000R$ 2.347/m²
- 17/03/2017AP 21 DP TApartamento em condomínio · construído em 1997277 m²R$ 700.000R$ 2.527/m²
- 30/09/2014AP 61 DP LApartamento em condomínio · construído em 1997277 m²R$ 770.000R$ 2.780/m²
- 05/07/2013AP 22 DP SApartamento em condomínio · construído em 1997277 m²R$ 530.000R$ 1.913/m²
- 23/05/2012AP 42 DP IApartamento em condomínio · construído em 1997277 m²R$ 480.000R$ 1.733/m²
- 20/12/2011AP 82 DP NApartamento em condomínio · construído em 1997277 m²R$ 520.000R$ 1.877/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.307 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~37 unidades de 277 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.056 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 619 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.877/m² · 1 | R$ 1.687/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 1.679/m² · 23 |
| 2013 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 1.916/m² · 30 |
| 2014 | R$ 2.780/m² · 1 | R$ 2.535/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 1.890/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.165/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.437/m² · 2 | R$ 2.437/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.583/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 2.705/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.696/m² · 22 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 2.425/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.905/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.285/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.051/m² · 2 | R$ 3.249/m² · 16 |
| 2026 | R$ 2.599/m² · 3 | R$ 3.264/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.599/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Cessões de direitos27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 11,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 1.075.171R$ 3.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Guilherme Cristoffel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Apartamento | 27 | R$ 3.374/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 9 | R$ 2.703/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 384 | Apartamento | 3 | R$ 2.033/m² | R$ 839 mil |
| Nº 391 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.582/m² | R$ 52 mil |
| Nº 439 | Vaga de garagem | 8 | R$ 2.892/m² | R$ 81 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 17 | R$ 5.240/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 462 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.998/m² | R$ 88 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 21 | R$ 4.602/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 498 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.493/m² | R$ 217 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 2.151/m² | R$ 1,7 mi |