Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 (Santana)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 4.602/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,1 mi
874 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 3,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.602/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 4,1 mi (874 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.116/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.576/m² – R$ 3.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 3.989/m²
Financiadas8%
  1. 25/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009881 m²R$ 3.800.000R$ 4.313/m²
  2. 21/07/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,7 mi (35%)874 m²R$ 5.000.000R$ 5.721/m²
  3. 29/03/2022AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 3.200.000R$ 3.661/m²
  4. 23/06/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009881 m²R$ 3.479.321R$ 3.949/m²
  5. 31/08/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 4.949.178R$ 5.663/m²
  6. 03/06/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 3.486.057R$ 3.989/m²
  7. 03/10/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 4.750.000R$ 5.435/m²
  8. 25/06/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 4.700.000R$ 5.378/m²
  9. 23/05/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 2.250.000R$ 2.574/m²
  10. 28/03/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 4.000.000R$ 4.577/m²
  11. 09/08/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 2.450.000R$ 2.803/m²
  12. 08/11/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 3.800.000R$ 4.348/m²
  13. 22/01/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 2.750.000R$ 3.146/m²
  14. 10/12/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 1.224.315R$ 1.401/m²
  15. 09/08/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 3.000.000R$ 3.432/m²
  16. 09/05/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 200913,01% transferido874 m²R$ 469.473—
  17. 04/06/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 1.427.231R$ 1.633/m²
  18. 06/06/2012AP 211Apartamento em condomínio · construído em 200912,9% transferido874 m²R$ 507.031—
  19. 31/05/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 3.800.000R$ 4.348/m²
  20. 01/12/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200912,8% transferido874 m²R$ 413.136—
  21. 08/11/2011AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 4.250.000R$ 4.863/m²
  22. 04/11/2011AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2009874 m²R$ 2.000.000R$ 2.288/m²
  23. 04/11/2011AP 221Apartamento em condomínio · construído em 20090,01% transferido1.330 m²R$ 798.104—
  24. 08/11/2011AP 191Apartamento em condomínio · construído em 20090,01% transferido874 m²R$ 497.641—
  25. 04/11/2011AP 161Apartamento em condomínio · construído em 20090,01% transferido874 m²R$ 483.557—

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.631 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
1 unidade de 874 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 186 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.467/m² · 4R$ 1.687/m² · 14
2012R$ 2.990/m² · 2R$ 1.679/m² · 23
2013R$ 2.417/m² · 2R$ 1.916/m² · 30
2014—R$ 2.535/m² · 22
2015—R$ 1.890/m² · 8
2016R$ 3.747/m² · 2R$ 2.165/m² · 13
2017R$ 2.803/m² · 1R$ 2.437/m² · 10
2018R$ 4.977/m² · 4R$ 2.583/m² · 20
2019—R$ 2.705/m² · 7
2020R$ 4.826/m² · 2R$ 2.696/m² · 22
2021R$ 3.949/m² · 1R$ 3.132/m² · 19
2022R$ 3.661/m² · 1R$ 2.425/m² · 11
2023—R$ 2.905/m² · 16
2024—R$ 3.285/m² · 15
2025R$ 5.017/m² · 2R$ 3.249/m² · 16
2026—R$ 3.264/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132017202020222025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.467/m²
20122 vendas · R$ 2.990/m²
20132 vendas · R$ 2.417/m²
20162 vendas · R$ 3.747/m²
20171 vendas · R$ 2.803/m²
20184 vendas · R$ 4.977/m²
20202 vendas · R$ 4.826/m²
20211 vendas · R$ 3.949/m²
20221 vendas · R$ 3.661/m²
20252 vendas · R$ 5.017/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
  • Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros17,7%R$ 5 mi
Sem financiamento informado1292%R$ 43,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3197%
  • Operações societárias13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3197%R$ 75,4 mi
Operações societárias13,1%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 1.075.171R$ 3.116/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Guilherme Cristoffel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 340Apartamento27R$ 3.374/m²R$ 1,2 mi
Nº 353Apartamento9R$ 2.703/m²R$ 1,3 mi
Nº 384Apartamento3R$ 2.033/m²R$ 839 mil
Nº 391Vaga de garagem28R$ 1.582/m²R$ 52 mil
Nº 414Apartamento13R$ 2.599/m²R$ 720 mil
Nº 439Vaga de garagem8R$ 2.892/m²R$ 81 mil
Nº 444Apartamento17R$ 5.240/m²R$ 2,7 mi
Nº 462Vaga de garagem27R$ 3.998/m²R$ 88 mil
Nº 498Vaga de garagem25R$ 3.493/m²R$ 217 mil
Nº 506Apartamento4R$ 2.151/m²R$ 1,7 mi

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