Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 384 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.033/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 839 mil
- 413 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.033/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 839 mil (413 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.576/m² – R$ 3.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.453/m²
Financiadas—
- 14/10/2025AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga413 m²R$ 440.000R$ 1.065/m²
- 14/09/2020AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga413 m²R$ 600.000R$ 1.453/m²
- 24/01/2014AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga413 m²R$ 1.300.000R$ 3.148/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.940 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,5 mi
~47 unidades de 413 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.687/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 1.679/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 1.916/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 2.535/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 1.890/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.165/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 2.437/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.583/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 2.705/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.453/m² · 1 | R$ 2.696/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 3.132/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 2.425/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.905/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.285/m² · 15 |
| 2025 | R$ 1.065/m² · 1 | R$ 3.249/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.264/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.065/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda343%
- Execuções, leilões e retomadas229%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 43% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.075.171R$ 3.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Guilherme Cristoffel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Apartamento | 14 | R$ 3.306/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 319 | Vaga de garagem | 39 | R$ 1.449/m² | R$ 54 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 27 | R$ 3.374/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 9 | R$ 2.703/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 391 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.582/m² | R$ 52 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 13 | R$ 2.599/m² | R$ 720 mil |
| Nº 439 | Vaga de garagem | 8 | R$ 2.892/m² | R$ 81 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 17 | R$ 5.240/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 462 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.998/m² | R$ 88 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 21 | R$ 4.602/m² | R$ 4,1 mi |