Rua Barão de Tatui (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 479 compras e vendas na Rua Barão de Tatui, em Santa Cecília, desde 2011 (164 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.491/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 301, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.491/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 479
- 164 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 352 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.491/m²36 vendas · mediana R$ 350 mil (47 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 391
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 955 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 7.387/m²
Financiadas27%
- 10/08/2026Rua Barão de Tatui, 301AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2023101 m²R$ 955.000R$ 9.455/m²
- 21/08/2026Rua Barão de Tatui, 301AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 585 mil (90%)73 m²R$ 650.000R$ 8.904/m²
- 10/07/2026Rua Barão de Tatui, 43AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga108 m²R$ 540.000R$ 5.000/m²
- 17/07/2026Rua Barão de Tatui, 301AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 210 mil (58%)38 m²R$ 360.000R$ 9.474/m²
- 03/07/2026Rua Barão de Tatui, 301AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 345.568R$ 9.094/m²
- 17/07/2026Rua Barão de Tatui, 509AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 200 mil (69%)49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 17/07/2026Rua Barão de Tatui, 509AP 17Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 188.000R$ 4.947/m²
- 24/06/2026Rua Barão de Tatui, 369371 A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (37%)132 m²R$ 810.000R$ 6.136/m²
- 02/06/2026Rua Barão de Tatui, 354E 356 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (66%)41 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
- 25/05/2026Rua Barão de Tatui, 375AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197575 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 10/04/2026Rua Barão de Tatui, 601A 4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 533.000R$ 7.614/m²
- 10/04/2026Rua Barão de Tatui, 301AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 375.000R$ 9.615/m²
- 29/04/2026Rua Barão de Tatui, 301AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 325.100R$ 8.555/m²
- 23/04/2026Rua Barão de Tatui, 301AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 319.883R$ 8.645/m²
- 29/04/2026Rua Barão de Tatui, 301AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 312.325R$ 8.219/m²
- 10/04/2026Rua Barão de Tatui, 301AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 288.796R$ 7.405/m²
- 13/03/2026Rua Barão de Tatui, 43AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 10/02/2026Rua Barão de Tatui, 301AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 2023101 m²R$ 884.120R$ 8.754/m²
- 03/02/2026Rua Barão de Tatui, 301AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 360.000R$ 9.474/m²
- 03/02/2026Rua Barão de Tatui, 301AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 320.404R$ 6.817/m²
- 27/01/2026Rua Barão de Tatui, 580594 A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1956172 m²R$ 1.635.000R$ 9.506/m²
- 01/12/2025Rua Barão de Tatui, 54AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (45%)102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 08/12/2025Rua Barão de Tatui, 601A 10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 540.000R$ 7.714/m²
- 11/12/2025Rua Barão de Tatui, 601A 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 515.000R$ 7.357/m²
- 05/12/2025Rua Barão de Tatui, 601A13 APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 276 mil (55%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
80 de 423 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
56
18 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.632/m² · 23 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.245/m² · 12 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.940/m² · 18 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 3.922/m² · 13 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 3.878/m² · 9 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.688/m² · 7 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 3.720/m² · 11 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 3.455/m² · 16 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.248/m² · 18 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 21 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.273/m² · 14 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 5.354/m² · 18 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 17 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 6.714/m² · 43 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 7.038/m² · 57 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 8.219/m² · 21 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 5.354/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 43 vendas · R$ 6.714/m² |
| 2025 | 57 vendas · R$ 7.038/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 8.219/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 128 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.376/m² – R$ 2.738/m² | 6 |
| R$ 2.738/m² – R$ 3.100/m² | 1 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.461/m² | 3 |
| R$ 3.461/m² – R$ 3.823/m² | 0 |
| R$ 3.823/m² – R$ 4.185/m² | 6 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.546/m² | 3 |
| R$ 4.546/m² – R$ 4.908/m² | 6 |
| R$ 4.908/m² – R$ 5.270/m² | 9 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.631/m² | 7 |
| R$ 5.631/m² – R$ 5.993/m² | 5 |
| R$ 5.993/m² – R$ 6.355/m² | 2 |
| R$ 6.355/m² – R$ 6.716/m² | 13 |
| R$ 6.716/m² – R$ 7.078/m² | 5 |
| R$ 7.078/m² – R$ 7.440/m² | 11 |
| R$ 7.440/m² – R$ 7.801/m² | 7 |
| R$ 7.801/m² – R$ 8.163/m² | 7 |
| R$ 8.163/m² – R$ 8.525/m² | 11 |
| R$ 8.525/m² – R$ 8.887/m² | 9 |
| R$ 8.887/m² – R$ 9.248/m² | 6 |
| R$ 9.248/m² – R$ 9.610/m² | 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914330%
- Anos 7017737%
- Anos 806714%
- Anos 9020,4%
- 2000–200910,2%
- 2010 em diante8618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 143 | 30% | R$ 63,7 mi |
| Anos 70 | 177 | 37% | R$ 70 mi |
| Anos 80 | 67 | 14% | R$ 16,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,4% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 86 | 18% | R$ 37,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7121%
- Minha Casa Minha Vida20,6%
- Consórcio61,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado25576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 21% | R$ 29,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,6% | R$ 854 mil |
| Consórcio | 6 | 1,8% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 255 | 76% | R$ 133,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42388%
- Cessões de direitos30,6%
- Execuções, leilões e retomadas183,8%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos326,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 423 | 88% | R$ 188,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,6% | R$ 568 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 3,8% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 64 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 22 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 6,7% | R$ 7,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical40084%
- Residencial horizontal153,1%
- Comercial vertical5010%
- Comercial horizontal102,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 400 | 84% | R$ 136,3 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 3,1% | R$ 33,9 mi |
| Comercial vertical | 50 | 10% | R$ 11 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 2,1% | R$ 12 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Tatui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 17 | R$ 4.782/m² | R$ 516 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 15 | R$ 5.747/m² | R$ 586 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 7 | R$ 6.484/m² | R$ 499 mil |
| Nº 82 | Terreno | 1 | R$ 15.058/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 103 | Sala | 17 | R$ 4.297/m² | R$ 191 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 2 | R$ 6.672/m² | R$ 521 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 9.302/m² | R$ 3 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 395 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 16 | R$ 4.125/m² | R$ 396 mil |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 7.572/m² | R$ 447 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 2 | R$ 6.159/m² | R$ 435 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 2 | R$ 7.456/m² | R$ 537 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 68 | R$ 8.665/m² | R$ 328 mil |
| Nº 323 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.975/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 3 | R$ 6.095/m² | R$ 597 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 4 | R$ 6.059/m² | R$ 899 mil |
| Nº 354 | Apartamento | 22 | R$ 7.349/m² | R$ 301 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 6 | R$ 4.987/m² | R$ 658 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 7 | R$ 6.545/m² | R$ 491 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 6 | R$ 6.917/m² | R$ 1 mi |
| Nº 417 | Apartamento | 8 | R$ 8.264/m² | R$ 603 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 17.699/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 17.790/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 14.278/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 31.845/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 26.412/m² | R$ 4 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 22 | R$ 5.495/m² | R$ 264 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 8 | R$ 5.050/m² | R$ 446 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 38 | R$ 6.045/m² | R$ 345 mil |
| Nº 544 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.634/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 13 | R$ 5.792/m² | R$ 405 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 12 | R$ 9.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 19 | R$ 7.486/m² | R$ 524 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Tatui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Tatui?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Tatui é de R$ 7.491/m², 39% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Tatui?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Barão de Tatui vale cerca de R$ 352 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Tatui?
É o nº 301, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Tatui?
A Prefeitura registrou 479 compras e vendas na Rua Barão de Tatui, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 164 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.