Rua Barão de Tatui, 64 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.495/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.495/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 500 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.491/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas63%
- 30/06/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 30/07/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 232 mil (58%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 19/07/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 361.800R$ 4.699/m²
- 19/11/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (44%)77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 17/12/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 125 mil (52%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 19/06/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 232 mil (70%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 29/05/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197687 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 06/01/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoSFH · R$ 80 mil (46%)77 m²R$ 175.000—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
284 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~29 unidades de 77 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 3.245/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.940/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.688/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.720/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.455/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 4.248/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.947/m² · 2 | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 5.354/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.714/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 7.038/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 8.219/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 430 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1091%
- Comercial vertical19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 91% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tatui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 17 | R$ 4.785/m² | R$ 517 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 15 | R$ 5.752/m² | R$ 587 mil |
| Nº 82 | Terreno | 1 | R$ 15.018/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 103 | Sala | 17 | R$ 4.331/m² | R$ 190 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 2 | R$ 6.678/m² | R$ 521 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 9.252/m² | R$ 3 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 395 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 16 | R$ 4.128/m² | R$ 396 mil |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 6.386/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 1,6 mi |