Rua Barão de Tatui, 383 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.923/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 149 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.923/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.491/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.140/m²
Financiadas—
- 03/07/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 374 mil (34%)149 m²R$ 1.100.000R$ 7.383/m²
- 13/05/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 376 mil (63%)143 m²R$ 595.000R$ 4.161/m²
- 21/07/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1965149 m²R$ 870.000R$ 5.839/m²
- 17/03/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1965123 m²R$ 1R$ 0/m²
- 21/08/2014AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 334 mil (88%)121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 15/10/2012AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1965121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 10/06/2011AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 177 mil (59%)149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
405 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~8 unidades de 149 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.940/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.688/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.720/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.455/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.248/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2022 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.354/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.839/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.772/m² · 2 | R$ 6.714/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 7.038/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 8.219/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.839/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.772/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 870 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 115 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical778%
- Comercial vertical222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 78% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 22% | R$ 226 mil |
Calculadora
R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tatui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Apartamento | 68 | R$ 8.665/m² | R$ 328 mil |
| Nº 323 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.975/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 3 | R$ 6.098/m² | R$ 598 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 4 | R$ 6.067/m² | R$ 900 mil |
| Nº 354 | Apartamento | 22 | R$ 7.357/m² | R$ 302 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 6 | R$ 4.989/m² | R$ 659 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 7 | R$ 6.549/m² | R$ 491 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 8 | R$ 8.265/m² | R$ 603 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 17.715/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 17.790/m² | R$ 3,1 mi |