Rua Barão de Tatui, 509 (Santa Cecília)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.495/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.495/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 264 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.491/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.009/m²
Financiadas33%
- 17/07/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 200 mil (69%)49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 17/07/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 188.000R$ 4.947/m²
- 06/11/2025AP 58Apartamento em condomínio · construído em 196549 m²R$ 248.500R$ 5.071/m²
- 20/10/2025APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1965Consórcio · R$ 222 mil (79%)38 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
- 05/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196549 m²R$ 315.000R$ 6.429/m²
- 08/04/2025APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 270 mil (77%)49 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
- 13/03/2023S67Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
- 09/03/2023AP 96Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
- 09/03/2023AP 97Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
- 22/07/2022S 54Apartamento em condomínio · construído em 196549 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 23/03/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 265.000R$ 6.974/m²
- 24/05/2021APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 176 mil (80%)38 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
- 01/02/2021APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 196549 m²R$ 177.347R$ 3.619/m²
- 15/10/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196549 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 15/09/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
- 03/12/2018APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 127 mil (59%)38 m²R$ 215.000R$ 5.658/m²
- 28/06/2018APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 13/03/2018APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 119 mil (50%)49 m²R$ 237.000R$ 4.837/m²
- 07/07/2013UNID AUT 44Apartamento em condomínio · construído em 196549 m²R$ 194.000R$ 3.959/m²
- 09/02/2012APTO 128Apartamento em condomínio · construído em 196549 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 15/07/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 135 mil (90%)38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- 21/07/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 121.000R$ 3.184/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
580 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,2 mi
~137 unidades de 44 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 533 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.566/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2012 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.959/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.688/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.720/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.263/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.248/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.670/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.704/m² · 2 | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.783/m² · 2 | R$ 5.354/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.714/m² · 43 |
| 2025 | R$ 6.786/m² · 4 | R$ 7.038/m² · 57 |
| 2026 | R$ 5.433/m² · 2 | R$ 8.219/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.704/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.783/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.433/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Execuções, leilões e retomadas37,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,1% | R$ 965 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,8% | R$ 233 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2355%
- Comercial vertical1945%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 55% | R$ 4,8 mi |
| Comercial vertical | 19 | 45% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tatui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 17.715/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 17.790/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 14.257/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 31.841/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 26.397/m² | R$ 4 mi |
| Nº 528 | Apartamento | 8 | R$ 5.053/m² | R$ 447 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 38 | R$ 6.051/m² | R$ 345 mil |
| Nº 544 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.634/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 13 | R$ 5.797/m² | R$ 406 mil |