Rua Barão de Tatui, 354 (Santa Cecília)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.357/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 302 mil
41 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.357/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 302 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.491/m²
Unidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 452 mil
Mediana da listaR$ 5.122/m²
Financiadas24%
  1. 02/06/2026E 356 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (66%)41 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
  2. 05/11/2025E 356 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 186 mil (60%)41 m²R$ 310.640R$ 7.577/m²
  3. 04/10/2024E 356 APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
  4. 20/07/2023E 356 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido41 m²R$ 35.000—
  5. 03/02/2023E 356 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido67 m²R$ 180.000—
  6. 19/12/2022E 356 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 302 mil (67%)83 m²R$ 452.000R$ 5.446/m²
  7. 03/10/2022E 356 APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
  8. 13/10/2022E 356 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 19701,66% transferido67 m²R$ 6.333—
  9. 26/09/2022E 356 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197021,66% transferido67 m²R$ 82.333—
  10. 26/08/2022E 356 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 99 mil (30%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  11. 17/08/2021E 356 APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 362.000R$ 8.829/m²
  12. 06/04/2021E 356 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
  13. 19/11/2019E 356 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 148.582R$ 3.624/m²
  14. 18/05/2017E 356 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 255.000R$ 6.220/m²
  15. 19/01/2017E 356 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 275.000R$ 6.707/m²
  16. 15/05/2015E 356 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 232.000R$ 5.659/m²
  17. 29/04/2015E 356 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 120.000R$ 1.791/m²
  18. 27/06/2014356 AP 78Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
  19. 29/11/2013E 356 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido83 m²R$ 180.000—
  20. 09/08/2013E 356 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 260.000R$ 6.341/m²
  21. 08/11/2012E 356 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 203.500R$ 4.963/m²
  22. 05/09/2012E 356 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 195.000R$ 4.756/m²
  23. 06/06/2012E 356 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
  24. 14/05/2012356 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (87%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  25. 10/06/2011E 356 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 176.000R$ 4.293/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
696 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~81 unidades de 41 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 460 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.234/m² · 4R$ 2.632/m² · 23
2012R$ 4.944/m² · 4R$ 3.245/m² · 12
2013R$ 6.341/m² · 1R$ 3.940/m² · 18
2014R$ 5.732/m² · 1R$ 3.922/m² · 13
2015R$ 3.725/m² · 2R$ 3.878/m² · 9
2016—R$ 4.688/m² · 7
2017R$ 6.463/m² · 2R$ 3.720/m² · 11
2018—R$ 3.455/m² · 16
2019R$ 3.624/m² · 1R$ 4.248/m² · 18
2020—R$ 5.000/m² · 21
2021R$ 6.610/m² · 2R$ 5.273/m² · 14
2022R$ 5.446/m² · 3R$ 5.354/m² · 18
2023—R$ 5.000/m² · 17
2024R$ 6.585/m² · 1R$ 6.714/m² · 43
2025R$ 7.577/m² · 1R$ 7.038/m² · 57
2026R$ 7.073/m² · 1R$ 8.219/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320152019202220252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.234/m²
20124 vendas · R$ 4.944/m²
20131 vendas · R$ 6.341/m²
20141 vendas · R$ 5.732/m²
20152 vendas · R$ 3.725/m²
20172 vendas · R$ 6.463/m²
20191 vendas · R$ 3.624/m²
20212 vendas · R$ 6.610/m²
20223 vendas · R$ 5.446/m²
20241 vendas · R$ 6.585/m²
20251 vendas · R$ 7.577/m²
20261 vendas · R$ 7.073/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1376%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Cessões de direitos13,3%
  • Execuções, leilões e retomadas13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 5,9 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 156 mil
Execuções, leilões e retomadas13,3%R$ 180 mil

Calculadora

R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Tatui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 270Apartamento2R$ 6.164/m²R$ 435 mil
Nº 290Apartamento2R$ 7.463/m²R$ 537 mil
Nº 301Apartamento68R$ 8.665/m²R$ 328 mil
Nº 323Galpão, indústria e serviços1R$ 13.975/m²R$ 2,7 mi
Nº 326Apartamento3R$ 6.098/m²R$ 598 mil
Nº 351Apartamento4R$ 6.067/m²R$ 900 mil
Nº 369Apartamento6R$ 4.989/m²R$ 659 mil
Nº 375Apartamento7R$ 6.549/m²R$ 491 mil
Nº 383Apartamento6R$ 6.923/m²R$ 1 mi
Nº 417Apartamento8R$ 8.265/m²R$ 603 mil

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