Rua Barão de Tatui, 54 (Santa Cecília)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.752/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 587 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.752/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 587 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.491/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.235/m²
Financiadas71%
- 01/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (45%)102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 22/04/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 343 mil (70%)102 m²R$ 490.000R$ 4.804/m²
- 02/04/2024AP 61 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 350 mil (64%)102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 21/03/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 14/06/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 07/05/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 371 mil (63%)102 m²R$ 590.000R$ 5.784/m²
- 16/03/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 303 mil (73%)102 m²R$ 415.000R$ 4.069/m²
- 13/10/2014AP 61 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 29/10/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 08/09/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 376.000R$ 3.686/m²
- 18/04/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (28%)102 m²R$ 432.000R$ 4.235/m²
- 06/03/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 16/11/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 22/06/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 06/01/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
580 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~19 unidades de 102 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.549/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 3.245/m² · 12 |
| 2013 | R$ 4.078/m² · 4 | R$ 3.940/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.688/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.720/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.455/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.248/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.069/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.098/m² · 2 | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2022 | R$ 6.373/m² · 1 | R$ 5.354/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 6.714/m² · 43 |
| 2025 | R$ 5.098/m² · 2 | R$ 7.038/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 8.219/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.373/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.098/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tatui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 17 | R$ 4.785/m² | R$ 517 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 7 | R$ 6.495/m² | R$ 500 mil |
| Nº 82 | Terreno | 1 | R$ 15.018/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 103 | Sala | 17 | R$ 4.331/m² | R$ 190 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 2 | R$ 6.678/m² | R$ 521 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 9.252/m² | R$ 3 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 395 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 16 | R$ 4.128/m² | R$ 396 mil |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 6.386/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 1,6 mi |