Rua Barão de Tatui, 417 (Santa Cecília)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.265/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 603 mil
73 m² típicos
Última venda
nov/2022
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.265/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 603 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.491/m²
Unidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2022 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 6.595/m²
Financiadas29%
  1. 11/11/2022A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (70%)65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
  2. 09/06/2022A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195473 m²R$ 490.000R$ 6.712/m²
  3. 20/05/2022A5 S53Apartamento em condomínio · construído em 195473 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
  4. 14/06/2021A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 285 mil (85%)44 m²R$ 335.000R$ 7.614/m²
  5. 15/12/2020A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195488 m²R$ 800.000R$ 9.091/m²
  6. 13/02/2020A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195444 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
  7. 10/02/2015A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195473 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  8. 31/10/2014A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195473 m²R$ 145.000R$ 1.986/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
198 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~21 unidades de 73 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 194 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.632/m² · 23
2012—R$ 3.245/m² · 12
2013—R$ 3.940/m² · 18
2014R$ 1.986/m² · 1R$ 3.922/m² · 13
2015R$ 5.479/m² · 1R$ 3.878/m² · 9
2016—R$ 4.688/m² · 7
2017—R$ 3.720/m² · 11
2018—R$ 3.455/m² · 16
2019—R$ 4.248/m² · 18
2020R$ 7.045/m² · 2R$ 5.000/m² · 21
2021R$ 7.614/m² · 1R$ 5.273/m² · 14
2022R$ 6.615/m² · 3R$ 5.354/m² · 18
2023—R$ 5.000/m² · 17
2024—R$ 6.714/m² · 43
2025—R$ 7.038/m² · 57
2026—R$ 8.219/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320142015202020213 vendas2022
Ver tabela
20141 vendas · R$ 1.986/m²
20151 vendas · R$ 5.479/m²
20202 vendas · R$ 7.045/m²
20211 vendas · R$ 7.614/m²
20223 vendas · R$ 6.615/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 765 mil
Sem financiamento informado571%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Tatui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 351Apartamento4R$ 6.067/m²R$ 900 mil
Nº 354Apartamento22R$ 7.357/m²R$ 302 mil
Nº 369Apartamento6R$ 4.989/m²R$ 659 mil
Nº 375Apartamento7R$ 6.549/m²R$ 491 mil
Nº 383Apartamento6R$ 6.923/m²R$ 1 mi
Nº 467Loja1R$ 17.715/m²R$ 3,1 mi
Nº 469Casa1R$ 17.790/m²R$ 3,1 mi
Nº 475Casa1R$ 14.257/m²R$ 4,5 mi
Nº 493Casa2R$ 31.841/m²R$ 9,7 mi
Nº 507Casa2R$ 26.397/m²R$ 4 mi

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