Rua Barão de Tatui, 43 (Santa Cecília)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.785/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 517 mil
108 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.785/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 517 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.491/m²
Unidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.957/m²
Financiadas13%
  1. 10/07/2026AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga108 m²R$ 540.000R$ 5.000/m²
  2. 13/03/2026AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
  3. 09/09/2025AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
  4. 23/05/2025AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
  5. 08/05/2024AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
  6. 20/12/2023AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
  7. 24/10/2022AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga108 m²R$ 396.729R$ 3.673/m²
  8. 15/02/2022AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
  9. 27/10/2020AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga113 m²R$ 460.000R$ 4.071/m²
  10. 26/06/2020AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
  11. 26/11/2019AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 177 mil (57%)c/ vaga108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
  12. 04/09/2019AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga110 m²R$ 432.400R$ 3.931/m²
  13. 04/09/2018AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
  14. 23/03/2018AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 210 mil (88%)c/ vaga108 m²R$ 240.000—
  15. 09/11/2017AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
  16. 29/09/2014AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 398 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 498.000R$ 4.527/m²
  17. 24/05/2013AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga142 m²R$ 81.709R$ 575/m²
  18. 16/08/2011AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga108 m²R$ 155.000R$ 1.435/m²
  19. 31/03/2011AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
925 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~53 unidades de 108 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 596 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.627/m² · 2R$ 2.632/m² · 23
2012—R$ 3.245/m² · 12
2013R$ 575/m² · 1R$ 3.940/m² · 18
2014R$ 4.527/m² · 1R$ 3.922/m² · 13
2015—R$ 3.878/m² · 9
2016—R$ 4.688/m² · 7
2017R$ 3.056/m² · 1R$ 3.720/m² · 11
2018R$ 3.636/m² · 1R$ 3.455/m² · 16
2019R$ 3.401/m² · 2R$ 4.248/m² · 18
2020R$ 4.027/m² · 2R$ 5.000/m² · 21
2021—R$ 5.273/m² · 14
2022R$ 4.059/m² · 2R$ 5.354/m² · 18
2023R$ 3.889/m² · 1R$ 5.000/m² · 17
2024R$ 4.167/m² · 1R$ 6.714/m² · 43
2025R$ 4.269/m² · 2R$ 7.038/m² · 57
2026R$ 5.046/m² · 2R$ 8.219/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201420182020202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.627/m²
20131 vendas · R$ 575/m²
20141 vendas · R$ 4.527/m²
20171 vendas · R$ 3.056/m²
20181 vendas · R$ 3.636/m²
20192 vendas · R$ 3.401/m²
20202 vendas · R$ 4.027/m²
20222 vendas · R$ 4.059/m²
20231 vendas · R$ 3.889/m²
20241 vendas · R$ 4.167/m²
20252 vendas · R$ 4.269/m²
20262 vendas · R$ 5.046/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 550 mil
Sem financiamento informado1387%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Cessões de direitos14,8%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 7,3 mi
Cessões de direitos14,8%R$ 177 mil
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 310 mil

Calculadora

R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Tatui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Apartamento15R$ 5.752/m²R$ 587 mil
Nº 64Apartamento7R$ 6.495/m²R$ 500 mil
Nº 82Terreno1R$ 15.018/m²R$ 7,5 mi
Nº 103Sala17R$ 4.331/m²R$ 190 mil
Nº 154Apartamento2R$ 6.678/m²R$ 521 mil
Nº 165Loja1R$ 9.252/m²R$ 3 mi
Nº 178Apartamento1R$ 3.947/m²R$ 395 mil
Nº 186Apartamento16R$ 4.128/m²R$ 396 mil
Nº 229Loja1R$ 6.386/m²R$ 1,8 mi
Nº 240Loja1R$ 5.496/m²R$ 1,6 mi

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