Rua Barão de Tatui, 558 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 14 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.797/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 406 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 14 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.797/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 406 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.491/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.714/m²
Financiadas33%
- 19/12/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 26/02/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 244.986R$ 3.451/m²
- 19/12/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
- 27/11/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (36%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 16/10/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 12/08/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (24%)70 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
- 27/02/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 395.000R$ 5.643/m²
- 18/11/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 193.693R$ 2.767/m²
- 10/07/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 11/10/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 21/09/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 10/04/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (55%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 23/08/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 87 mil (90%)28 m²R$ 97.000R$ 3.464/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
168 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~17 unidades de 70 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 3.245/m² · 12 |
| 2013 | R$ 4.429/m² · 3 | R$ 3.940/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.688/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.455/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 5.354/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.643/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.464/m² · 4 | R$ 6.714/m² · 43 |
| 2025 | R$ 4.654/m² · 2 | R$ 7.038/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 8.219/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.643/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.654/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tatui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 14.257/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 31.841/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 26.397/m² | R$ 4 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 22 | R$ 5.495/m² | R$ 264 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 8 | R$ 5.053/m² | R$ 447 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 38 | R$ 6.051/m² | R$ 345 mil |
| Nº 544 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.634/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 12 | R$ 9.727/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 19 | R$ 7.486/m² | R$ 524 mil |