Rua Barão de Tatui, 103 (Santa Cecília)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.331/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
36 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 4.331/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 190 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.331/m²
Unidade típica
R$ 156 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.301/m² – R$ 4.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.612/m²
Financiadas15%
  1. 03/09/2025SL 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970Consórcio · R$ 240 mil (89%)67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
  2. 10/02/2025A12 S122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
  3. 09/09/2024A12 S123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 137.000R$ 3.806/m²
  4. 05/09/2023A8 S84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 242.000R$ 3.612/m²
  5. 28/07/2022A10 S102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 235.000R$ 6.528/m²
  6. 23/05/2022A8 S84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 242.000R$ 3.612/m²
  7. 13/01/2022TERREO S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 140.000R$ 4.118/m²
  8. 10/06/2021SA 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (80%)36 m²R$ 230.000R$ 6.389/m²
  9. 04/05/2018TERREO S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
  10. 05/12/2017A12 S121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  11. 30/10/2017A1 CONJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
  12. 28/09/2016A10 S102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
  13. 22/10/2015A7 S73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
  14. 04/07/2013SA 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
  15. 13/06/2013A2 S22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (71%)36 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
  16. 22/08/2012SA 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 45.000R$ 1.250/m²
  17. 01/06/2012A10 S102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido36 m²R$ 30.000—
  18. 31/01/2012A4 S41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 80.000R$ 1.194/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
420 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~99 unidades de 36 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 343 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.842/m² · 1
2012R$ 1.222/m² · 2R$ 1.222/m² · 2
2013R$ 3.472/m² · 2R$ 3.472/m² · 2
2015R$ 1.944/m² · 1R$ 1.944/m² · 1
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 4.643/m² · 2
2017R$ 2.910/m² · 2R$ 2.910/m² · 2
2018R$ 3.529/m² · 1R$ 3.529/m² · 1
2019—R$ 3.061/m² · 3
2020—R$ 4.541/m² · 2
2021R$ 6.389/m² · 1R$ 6.550/m² · 2
2022R$ 4.118/m² · 3R$ 4.118/m² · 3
2023R$ 3.612/m² · 1R$ 1.837/m² · 3
2024R$ 3.806/m² · 1R$ 3.806/m² · 1
2025R$ 4.376/m² · 2R$ 4.376/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320122015201720213 vendas20232025
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20122 vendas · R$ 1.222/m²
20132 vendas · R$ 3.472/m²
20151 vendas · R$ 1.944/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20172 vendas · R$ 2.910/m²
20181 vendas · R$ 3.529/m²
20211 vendas · R$ 6.389/m²
20223 vendas · R$ 4.118/m²
20231 vendas · R$ 3.612/m²
20241 vendas · R$ 3.806/m²
20252 vendas · R$ 4.376/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%R$ 500 mil
Consórcio15%R$ 270 mil
Sem financiamento informado1785%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 5,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,7%R$ 281 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical827%
  • Comercial vertical2273%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical827%R$ 1,6 mi
Comercial vertical2273%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 155.904R$ 4.331/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Tatui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Apartamento17R$ 4.785/m²R$ 517 mil
Nº 54Apartamento15R$ 5.752/m²R$ 587 mil
Nº 64Apartamento7R$ 6.495/m²R$ 500 mil
Nº 82Terreno1R$ 15.018/m²R$ 7,5 mi
Nº 154Apartamento2R$ 6.678/m²R$ 521 mil
Nº 165Loja1R$ 9.252/m²R$ 3 mi
Nº 178Apartamento1R$ 3.947/m²R$ 395 mil
Nº 186Apartamento16R$ 4.128/m²R$ 396 mil
Nº 229Loja1R$ 6.386/m²R$ 1,8 mi
Nº 240Loja1R$ 5.496/m²R$ 1,6 mi

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