Rua Barão de Tatui, 601 (Santa Cecília)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 533 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.486/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 524 mil
70 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 533 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.486/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 524 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.491/m²
Unidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 533 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 6.143/m²
Financiadas36%
  1. 10/04/2026A 4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 533.000R$ 7.614/m²
  2. 08/12/2025A 10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 540.000R$ 7.714/m²
  3. 11/12/2025A 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 515.000R$ 7.357/m²
  4. 05/12/2025A13 APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 276 mil (55%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  5. 07/07/2025A 7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197260% transferido70 m²R$ 240.000—
  6. 07/07/2025A 8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197240% transferido70 m²R$ 185.000—
  7. 07/07/2025A 8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197240% transferido70 m²R$ 185.000—
  8. 26/03/2025A 6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (59%)70 m²R$ 505.000R$ 7.214/m²
  9. 25/04/2024A 3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (70%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  10. 01/11/2023A 13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 60.000R$ 857/m²
  11. 02/05/2022A 2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (64%)70 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
  12. 23/08/2021A 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  13. 05/11/2020A 8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (70%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  14. 24/11/2020A 11 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
  15. 19/02/2020A 12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 290 mil (69%)70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
  16. 27/06/2019A 7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
  17. 21/03/2019A 13 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (32%)70 m²R$ 465.000R$ 6.643/m²
  18. 22/02/2019A 12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (42%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  19. 08/11/2018A 10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 229.223R$ 3.275/m²
  20. 16/10/2018A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 402.000R$ 5.743/m²
  21. 21/06/2018A 12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  22. 17/10/2017A 9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  23. 07/05/2013A 7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
691 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~49 unidades de 70 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 268 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.632/m² · 23
2012—R$ 3.245/m² · 12
2013R$ 5.429/m² · 1R$ 3.940/m² · 18
2014—R$ 3.922/m² · 13
2015—R$ 3.878/m² · 9
2016—R$ 4.688/m² · 7
2017R$ 5.000/m² · 1R$ 3.720/m² · 11
2018R$ 5.714/m² · 3R$ 3.455/m² · 16
2019R$ 6.143/m² · 3R$ 4.248/m² · 18
2020R$ 6.000/m² · 3R$ 5.000/m² · 21
2021R$ 6.143/m² · 1R$ 5.273/m² · 14
2022R$ 6.714/m² · 1R$ 5.354/m² · 18
2023R$ 857/m² · 1R$ 5.000/m² · 17
2024R$ 7.143/m² · 1R$ 6.714/m² · 43
2025R$ 7.286/m² · 4R$ 7.038/m² · 57
2026R$ 7.614/m² · 1R$ 8.219/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201320182020202220244 vendas2026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.429/m²
20171 vendas · R$ 5.000/m²
20183 vendas · R$ 5.714/m²
20193 vendas · R$ 6.143/m²
20203 vendas · R$ 6.000/m²
20211 vendas · R$ 6.143/m²
20221 vendas · R$ 6.714/m²
20231 vendas · R$ 857/m²
20241 vendas · R$ 7.143/m²
20254 vendas · R$ 7.286/m²
20261 vendas · R$ 7.614/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
  • Minha Casa Minha Vida14,3%
  • Sem financiamento informado1565%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%R$ 3,2 mi
Minha Casa Minha Vida14,3%R$ 500 mil
Sem financiamento informado1565%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Partilhas e divisões13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 9,5 mi
Partilhas e divisões13,8%R$ 22 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 24 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2596%
  • Comercial vertical13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2596%R$ 9 mi
Comercial vertical13,8%R$ 468 mil

Calculadora

R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Tatui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 475Casa1R$ 14.257/m²R$ 4,5 mi
Nº 493Casa2R$ 31.841/m²R$ 9,7 mi
Nº 507Casa2R$ 26.397/m²R$ 4 mi
Nº 509Apartamento22R$ 5.495/m²R$ 264 mil
Nº 528Apartamento8R$ 5.053/m²R$ 447 mil
Nº 533Apartamento38R$ 6.051/m²R$ 345 mil
Nº 544Prédio inteiro2R$ 7.634/m²R$ 2,9 mi
Nº 555Loja1R$ 5.881/m²R$ 1,1 mi
Nº 558Apartamento13R$ 5.797/m²R$ 406 mil
Nº 580Apartamento12R$ 9.727/m²R$ 1,6 mi

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