Rua Barão de Tatui, 186 (Santa Cecília)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 211 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.128/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 211 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.128/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 396 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.491/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.618/m²
Financiadas0%
- 21/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 04/05/2020AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 06/09/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 25/06/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 20/06/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 29/01/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 13/12/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 12/12/2017AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 215.800R$ 2.272/m²
- 20/06/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
- 22/12/2014AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 306 mil (90%)c/ vaga95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 10/12/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 30/11/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 22/03/2013AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 22/11/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 28/05/2012AP I TERREOApartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 09/09/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 140.000R$ 1.489/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
404 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~12 unidades de 95 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.732/m² · 2 | R$ 3.245/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.514/m² · 2 | R$ 3.940/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.747/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.688/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.447/m² · 3 | R$ 3.720/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.760/m² · 4 | R$ 3.455/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.248/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 5.354/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 6.714/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 7.038/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 8.219/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 939 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1995%
- Comercial vertical15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 95% | R$ 4,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tatui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Terreno | 1 | R$ 15.018/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 103 | Sala | 17 | R$ 4.331/m² | R$ 190 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 2 | R$ 6.678/m² | R$ 521 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 9.252/m² | R$ 3 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 395 mil |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 6.386/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 7.580/m² | R$ 447 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 2 | R$ 6.164/m² | R$ 435 mil |