Rua Barão de Tatui, 326 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.098/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.098/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 598 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.491/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.806/m²
Financiadas—
- 17/10/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195798 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 30/09/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195798 m²R$ 373.000R$ 3.806/m²
- 09/04/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195798 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
437 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~14 unidades de 98 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 3.245/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.940/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.842/m² · 2 | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.688/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.720/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.455/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.248/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.724/m² · 1 | R$ 5.354/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.714/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 7.038/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 8.219/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.724/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tatui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 2 | R$ 6.164/m² | R$ 435 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 2 | R$ 7.463/m² | R$ 537 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 68 | R$ 8.665/m² | R$ 328 mil |
| Nº 323 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.975/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 4 | R$ 6.067/m² | R$ 900 mil |
| Nº 354 | Apartamento | 22 | R$ 7.357/m² | R$ 302 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 6 | R$ 4.989/m² | R$ 659 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 7 | R$ 6.549/m² | R$ 491 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 6 | R$ 6.923/m² | R$ 1 mi |