Rua Barão de Tatui, 580 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.727/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.727/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,6 mi (172 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.491/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.345/m²
Financiadas20%
- 27/01/2026594 A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1956172 m²R$ 1.635.000R$ 9.506/m²
- 21/08/2025594 A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1956152 m²R$ 1.460.000R$ 9.605/m²
- 06/05/2024594 A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1956172 m²R$ 910.000R$ 5.291/m²
- 28/07/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1956172 m²R$ 830.000R$ 4.826/m²
- 22/12/2020E 594 A7 APTApartamento em condomínio · construído em 1964164 m²R$ 800.000R$ 4.878/m²
- 25/09/2020594 A4 APTOApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 300 mil (36%)152 m²R$ 832.000R$ 5.474/m²
- 17/03/2020594 A8 APTOApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 600 mil (41%)150 m²R$ 1.450.000R$ 9.667/m²
- 05/08/2019594 A6 APTOApartamento em condomínio · construído em 1956172 m²R$ 705.000R$ 4.099/m²
- 31/05/2019AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1956c/ vaga152 m²R$ 710.000R$ 4.671/m²
- 08/05/2015594 A8 APTOApartamento em condomínio · construído em 1956138 m²R$ 860.000R$ 6.232/m²
- 31/01/2014594 A8 APTOApartamento em condomínio · construído em 1964150 m²R$ 810.000R$ 5.400/m²
- 25/09/2013594 A1 APTOApartamento em condomínio · construído em 196466,67% transferido138 m²R$ 186.676—
- 25/09/2013594 A1 APTOApartamento em condomínio · construído em 196433,33% transferido138 m²R$ 93.324—
- 31/05/2011594 A8 APTOApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 100 mil (23%)138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
357 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,9 mi
~16 unidades de 172 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 3.245/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.940/m² · 18 |
| 2014 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2015 | R$ 6.232/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.688/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.720/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.455/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.385/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 18 |
| 2020 | R$ 5.474/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 5.354/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.826/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.291/m² · 1 | R$ 6.714/m² · 43 |
| 2025 | R$ 9.605/m² · 1 | R$ 7.038/m² · 57 |
| 2026 | R$ 9.506/m² · 1 | R$ 8.219/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.232/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.826/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.605/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.506/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tatui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 14.257/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 31.841/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 26.397/m² | R$ 4 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 22 | R$ 5.495/m² | R$ 264 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 8 | R$ 5.053/m² | R$ 447 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 38 | R$ 6.051/m² | R$ 345 mil |
| Nº 544 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.634/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 13 | R$ 5.797/m² | R$ 406 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 19 | R$ 7.486/m² | R$ 524 mil |