Rua Barão de Tatui, 533 (Santa Cecília)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.051/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.051/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 345 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.491/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.334/m² – R$ 8.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.930/m²
Financiadas27%
- 11/11/2025AP 91 VG 36Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 01/08/2025AP 87 VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga57 m²R$ 272.000R$ 4.772/m²
- 05/05/2025AP 22 VG 5Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- 17/12/2024AP 37 VG 80Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga57 m²R$ 325.000R$ 5.702/m²
- 08/11/2024AP 63 VG 19Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
- 01/07/2024AP 116 VG 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 199 mil (70%)c/ vaga57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
- 17/11/2023AP 105 VG 15Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga57 m²R$ 365.000R$ 6.404/m²
- 29/11/2023AP 26 E VG 73Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (42%)c/ vaga57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
- 13/11/2023AP 101 VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 214 mil (75%)c/ vaga57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
- 23/10/2023AP 61 E VG 28Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga57 m²R$ 303.000R$ 5.316/m²
- 07/06/2023AP 55 VG 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 268 mil (79%)c/ vaga57 m²R$ 340.000R$ 5.965/m²
- 10/03/2023AP 101 VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 17/02/2023AP 53 VG 20Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 10/10/2022AP 105 VG 15Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoc/ vaga57 m²R$ 60.000—
- 27/09/2022AP 42 VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 202 mil (75%)c/ vaga57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 18/03/2022AP 95 VG 70Apartamento em condomínio · construído em 198591,67% transferidoc/ vaga57 m²R$ 201.665—
- 23/02/2022AP 73 VG 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 03/12/2021AP 15 VG 83Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga57 m²R$ 305.000R$ 5.351/m²
- 22/01/2021AP 121 VG 22Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga76 m²R$ 580.000R$ 7.632/m²
- 17/12/2020AP 37 VG 80Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga57 m²R$ 325.000R$ 5.702/m²
- 09/12/2020AP 13 VG 44Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 03/09/2020AP 122 VG 47Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga76 m²R$ 490.000R$ 6.447/m²
- 19/02/2020AP 116 VG 6Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 29/11/2019AP 58 VG 38Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 14/11/2019AP 33 VG 79Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
776 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,8 mi
~153 unidades de 57 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 726 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
10 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2012 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.579/m² · 3 | R$ 3.940/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2015 | R$ 6.921/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2016 | R$ 5.263/m² · 3 | R$ 4.688/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.720/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.509/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.649/m² · 4 | R$ 4.248/m² · 18 |
| 2020 | R$ 5.307/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2021 | R$ 6.491/m² · 2 | R$ 5.273/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.354/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.526/m² · 3 | R$ 6.714/m² · 43 |
| 2025 | R$ 5.263/m² · 3 | R$ 7.038/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 8.219/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.921/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.491/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.526/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1027%
- Sem financiamento informado2773%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 27% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 73% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4598%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 98% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 243 mil |
Calculadora
R$ 352.068R$ 7.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tatui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 17.790/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 14.257/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 31.841/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 26.397/m² | R$ 4 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 22 | R$ 5.495/m² | R$ 264 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 8 | R$ 5.053/m² | R$ 447 mil |
| Nº 544 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.634/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 13 | R$ 5.797/m² | R$ 406 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 12 | R$ 9.727/m² | R$ 1,6 mi |