Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 710 compras e vendas na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, em Pinheiros, desde 2011 (198 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.975/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 382, com 86 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.975/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 710
- 198 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 782 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.975/m²23 vendas · mediana R$ 790 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 782 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.457/m² – R$ 9.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 528
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 7.816/m²
Financiadas31%
- 10/08/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, s/nº (perto do nº 525)APTO 701Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.255.000—
- 11/08/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, s/nº (perto do nº 525)AP 801Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.000.096—
- 04/08/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 382AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 630 mil (76%)c/ vaga93 m²R$ 830.000R$ 8.925/m²
- 17/08/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 262AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 630.000R$ 7.975/m²
- 20/07/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 577AP 64 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 500 mil (32%)c/ vaga193 m²R$ 1.550.000R$ 8.031/m²
- 24/07/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, s/nº (perto do nº 525)AP 502Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.227.684—
- 15/07/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 382AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga92 m²R$ 710.400R$ 7.722/m²
- 08/07/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, s/nº (perto do nº 525)APTO 702Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 610.000—
- 06/07/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, s/nº (perto do nº 525)STUDIO B13Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 410.000—
- 11/06/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, s/nº (perto do nº 525)apto 102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 540 mil (25%)—R$ 2.129.195—
- 30/06/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, s/nº (perto do nº 525)Ap 1003 Tipo XXIIIApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.540.600—
- 23/06/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, s/nº (perto do nº 525)APTO 1404Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 959 mil (65%)—R$ 1.480.000—
- 23/06/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, s/nº (perto do nº 525)APTO 1204Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 456 mil (31%)—R$ 1.473.556—
- 02/06/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 382AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga93 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
- 16/06/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, s/nº (perto do nº 525)STUDIO B112Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 424.325—
- 20/05/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 381AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1990278 m²R$ 1.665.000R$ 5.989/m²
- 27/05/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 242APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 528 mil (80%)94 m²R$ 660.000R$ 7.021/m²
- 12/05/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 382AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga98 m²R$ 640.000R$ 6.531/m²
- 12/05/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 382AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga98 m²R$ 605.000R$ 6.173/m²
- 30/04/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 512APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1962SFI · R$ 345 mil (74%)103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
- 13/03/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 44AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga565 m²R$ 9.000.000R$ 15.929/m²
- 20/03/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 645AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2017166 m²R$ 1.900.000R$ 11.446/m²
- 13/03/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 262AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 510 mil (65%)c/ vaga79 m²R$ 790.000R$ 10.000/m²
- 05/03/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 262AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga87 m²R$ 680.000R$ 7.816/m²
- 04/03/2026Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 577AP 173 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 253.000R$ 1.311/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
114 de 638 compras
Financiado mediano
R$ 413 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
72
11 leilões/retomadas · 10 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.540/m² · 30 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.261/m² · 35 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.192/m² · 26 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 4.777/m² · 17 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 6.275/m² · 12 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 5.462/m² · 17 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 6.009/m² · 16 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 6.130/m² · 42 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 5.534/m² · 39 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 6.344/m² · 29 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 7.595/m² · 35 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 6.776/m² · 22 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 7.654/m² · 26 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 8.797/m² · 24 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 8.356/m² · 26 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 7.769/m² · 16 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 30 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2012 | 35 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 6.275/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 6.009/m² |
| 2018 | 42 vendas · R$ 6.130/m² |
| 2019 | 39 vendas · R$ 5.534/m² |
| 2020 | 29 vendas · R$ 6.344/m² |
| 2021 | 35 vendas · R$ 7.595/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 6.776/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 7.654/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 8.797/m² |
| 2025 | 26 vendas · R$ 8.356/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 7.769/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 72 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.379/m² – R$ 1.975/m² | 1 |
| R$ 1.975/m² – R$ 2.571/m² | 0 |
| R$ 2.571/m² – R$ 3.168/m² | 0 |
| R$ 3.168/m² – R$ 3.764/m² | 0 |
| R$ 3.764/m² – R$ 4.360/m² | 1 |
| R$ 4.360/m² – R$ 4.956/m² | 1 |
| R$ 4.956/m² – R$ 5.552/m² | 2 |
| R$ 5.552/m² – R$ 6.149/m² | 6 |
| R$ 6.149/m² – R$ 6.745/m² | 7 |
| R$ 6.745/m² – R$ 7.341/m² | 4 |
| R$ 7.341/m² – R$ 7.937/m² | 9 |
| R$ 7.937/m² – R$ 8.533/m² | 9 |
| R$ 8.533/m² – R$ 9.129/m² | 6 |
| R$ 9.129/m² – R$ 9.726/m² | 11 |
| R$ 9.726/m² – R$ 10.322/m² | 5 |
| R$ 10.322/m² – R$ 10.918/m² | 1 |
| R$ 10.918/m² – R$ 11.514/m² | 2 |
| R$ 11.514/m² – R$ 12.110/m² | 1 |
| R$ 12.110/m² – R$ 12.707/m² | 2 |
| R$ 12.707/m² – R$ 13.303/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913119%
- Anos 70547,7%
- Anos 808412%
- Anos 90395,6%
- 2000–200923934%
- 2010 em diante15022%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 131 | 19% | R$ 99,5 mi |
| Anos 70 | 54 | 7,7% | R$ 45,3 mi |
| Anos 80 | 84 | 12% | R$ 61,7 mi |
| Anos 90 | 39 | 5,6% | R$ 70,1 mi |
| 2000–2009 | 239 | 34% | R$ 278,2 mi |
| 2010 em diante | 150 | 22% | R$ 114 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10421%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros61,2%
- Sem financiamento informado37377%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 104 | 21% | R$ 77,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 537 mil |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 1,2% | R$ 9,8 mi |
| Sem financiamento informado | 373 | 77% | R$ 463,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda63890%
- Cessões de direitos101,4%
- Execuções, leilões e retomadas111,5%
- Operações societárias71%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos415,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 638 | 90% | R$ 649,8 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,4% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 1,5% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 7 | 1% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 947 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 41 | 5,8% | R$ 19,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical55679%
- Residencial horizontal243,4%
- Comercial vertical60,9%
- Comercial horizontal10916%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,3%
- Terreno30,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 556 | 79% | R$ 524,9 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 3,4% | R$ 28,3 mi |
| Comercial vertical | 6 | 0,9% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 109 | 16% | R$ 92,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,3% | R$ 14,8 mi |
| Terreno | 3 | 0,4% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 781.519R$ 7.975/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 8 | R$ 9.177/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.178/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 17.715/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 20.164/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 74 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.425/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 12.993/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 10 | R$ 12.204/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 1 | R$ 6.396/m² | R$ 819 mil |
| Nº 137 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.017/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 139 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.109/m² | R$ 2 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 22 | R$ 8.762/m² | R$ 549 mil |
| Nº 161 | Terreno | 1 | R$ 34.787/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 886 mil |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 15.045/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 14.572/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 3 | R$ 8.427/m² | R$ 1 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 8 | R$ 7.576/m² | R$ 796 mil |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 13.462/m² | R$ 5 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 39 | R$ 8.259/m² | R$ 678 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 23 | R$ 6.825/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 40.734/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 60.955/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 19.862/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 19 | R$ 8.809/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 311 | Apartamento | 11 | R$ 8.460/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 15 | R$ 6.605/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 41 | R$ 12.268/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 354 | Casa | 4 | R$ 19.281/m² | R$ 2 mi |
| Nº 362 | Loja | 1 | R$ 41.632/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 18.462/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 14.979/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 14 | R$ 6.128/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 86 | R$ 7.722/m² | R$ 710 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 1 | R$ 6.627/m² | R$ 630 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 7 | R$ 6.920/m² | R$ 655 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 522 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.321/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 528 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 541 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.367/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 10.030/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 13.964/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 10.722/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 568 | Casa | 2 | R$ 13.594/m² | R$ 2 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 35 | R$ 8.031/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 608 | Apartamento | 4 | R$ 6.249/m² | R$ 469 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 14.517/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 645 | Apartamento | 65 | R$ 9.649/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 648 | Casa | 4 | R$ 20.615/m² | R$ 783 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto é de R$ 7.975/m², 2% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto vale cerca de R$ 782 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto?
É o nº 382, com 86 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto?
A Prefeitura registrou 710 compras e vendas na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, em Pinheiros, desde 2011, das quais 198 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.