Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 311 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.460/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 418 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.460/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 4,1 mi (418 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.975/m²Unidade típica
R$ 782 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.457/m² – R$ 9.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 4.037/m²
Financiadas—
- 11/12/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido458 m²R$ 2.144.448—
- 26/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 4,3 mi (81%)418 m²R$ 5.300.000R$ 12.679/m²
- 21/08/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009418 m²R$ 4.350.000R$ 10.407/m²
- 18/03/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009418 m²R$ 1.986.628R$ 4.753/m²
- 01/09/2014AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2009758 m²R$ 4.000.000R$ 5.277/m²
- 30/04/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009418 m²R$ 1.100.000R$ 2.632/m²
- 07/12/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2009458 m²R$ 2.000.000R$ 4.367/m²
- 28/11/2012AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2009458 m²R$ 1.017.216R$ 2.221/m²
- 24/10/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2009458 m²R$ 850.968R$ 1.858/m²
- 05/09/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009418 m²R$ 2.250.000R$ 5.383/m²
- 05/09/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009418 m²R$ 852.000R$ 2.038/m²
- 11/02/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2009418 m²R$ 1.550.000R$ 3.708/m²
- 11/02/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2009418 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.255 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~3 unidades de 418 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 685 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 4,3 mi
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.855/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.221/m² · 5 | R$ 3.261/m² · 35 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 4.192/m² · 26 |
| 2014 | R$ 5.277/m² · 1 | R$ 4.777/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.753/m² · 1 | R$ 6.275/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.462/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 6.009/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 6.130/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 5.534/m² · 39 |
| 2020 | R$ 10.407/m² · 1 | R$ 6.344/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 7.595/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 6.776/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 7.654/m² · 26 |
| 2024 | R$ 12.679/m² · 1 | R$ 8.797/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 8.356/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 7.769/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.277/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.407/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 781.519R$ 7.975/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Apartamento | 39 | R$ 8.259/m² | R$ 678 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 23 | R$ 6.825/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 40.734/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 60.955/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 19.862/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 19 | R$ 8.809/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 15 | R$ 6.605/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 41 | R$ 12.268/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 354 | Casa | 4 | R$ 19.281/m² | R$ 2 mi |
| Nº 362 | Loja | 1 | R$ 41.632/m² | R$ 4,1 mi |