Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 381 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.128/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 278 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.128/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,7 mi (278 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.975/m²Unidade típica
R$ 782 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.457/m² – R$ 9.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.317/m²
Financiadas22%
- 20/05/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1990278 m²R$ 1.665.000R$ 5.989/m²
- 16/01/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1990269 m²R$ 1.800.000R$ 6.691/m²
- 08/02/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 754 mil (52%)283 m²R$ 1.455.000R$ 5.141/m²
- 11/11/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1990264 m²R$ 1.240.000R$ 4.697/m²
- 08/11/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido271 m²R$ 480.000—
- 26/11/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 960 mil (80%)278 m²R$ 1.200.000R$ 4.317/m²
- 04/10/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1990269 m²R$ 1.570.000R$ 5.836/m²
- 08/12/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1990271 m²R$ 960.000R$ 3.542/m²
- 25/06/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1990276 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/01/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1990269 m²R$ 1.285.000R$ 4.777/m²
- 06/09/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1990342 m²R$ 1.700.000R$ 4.971/m²
- 03/09/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1990264 m²R$ 750.000R$ 2.841/m²
- 19/07/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1990269 m²R$ 800.000R$ 2.974/m²
- 17/04/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1990342 m²R$ 820.000R$ 2.398/m²
- 09/09/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1990347 m²R$ 1.300.000R$ 3.746/m²
- 03/06/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1990347 m²R$ 814.500R$ 2.347/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.864 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138 mi
~81 unidades de 278 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.760 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 857 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.047/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.261/m² · 35 |
| 2013 | R$ 2.907/m² · 4 | R$ 4.192/m² · 26 |
| 2014 | R$ 4.777/m² · 1 | R$ 4.777/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.771/m² · 2 | R$ 6.275/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.462/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 6.009/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.076/m² · 2 | R$ 6.130/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 5.534/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 6.344/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 7.595/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.697/m² · 1 | R$ 6.776/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 7.654/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.141/m² · 1 | R$ 8.797/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.691/m² · 1 | R$ 8.356/m² · 26 |
| 2026 | R$ 5.989/m² · 1 | R$ 7.769/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.691/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.989/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1673%
- Execuções, leilões e retomadas523%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 73% | R$ 17,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 23% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 781.519R$ 7.975/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 19.862/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 19 | R$ 8.809/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 311 | Apartamento | 11 | R$ 8.460/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 15 | R$ 6.605/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 41 | R$ 12.268/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 354 | Casa | 4 | R$ 19.281/m² | R$ 2 mi |
| Nº 362 | Loja | 1 | R$ 41.632/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 18.462/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 14.979/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 86 | R$ 7.722/m² | R$ 710 mil |