Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 271 (Pinheiros)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.825/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.825/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,4 mi (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.975/m²Unidade típica
R$ 782 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.457/m² – R$ 9.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.510/m²
Financiadas17%
- 01/12/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1979364 m²R$ 2.200.000R$ 6.044/m²
- 01/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1979180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 01/04/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979183 m²R$ 1.100.000R$ 6.011/m²
- 29/06/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979180 m²R$ 1.380.000R$ 7.667/m²
- 27/06/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 900 mil (71%)180 m²R$ 1.260.000R$ 7.000/m²
- 07/04/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 850 mil (71%)180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 07/04/2022AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1979183 m²R$ 460.000R$ 2.514/m²
- 30/07/2021AN 162Apartamento em condomínio · construído em 1979364 m²R$ 2.235.000R$ 6.140/m²
- 29/07/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1979183 m²R$ 1.060.000R$ 5.792/m²
- 15/04/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1979183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
- 31/10/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 550 mil (48%)180 m²R$ 1.150.000R$ 6.389/m²
- 23/10/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1979180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 04/10/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1979183 m²R$ 960.000R$ 5.246/m²
- 03/06/2019AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1979183 m²R$ 720.000R$ 3.934/m²
- 12/12/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1979183 m²R$ 920.000R$ 5.027/m²
- 21/08/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1979180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 22/06/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1979183 m²R$ 1.105.000R$ 6.038/m²
- 10/10/2016AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1979367 m²R$ 1.750.000R$ 4.768/m²
- 16/05/2014AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1979180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
- 23/05/2014AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1979367 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/03/2013AN 162Apartamento em condomínio · construído em 197931% transferido364 m²R$ 93.000—
- 07/11/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979183 m²R$ 780.000R$ 4.262/m²
- 27/10/2011AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979180 m²R$ 452.000R$ 2.511/m²
- 19/09/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1979180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 28/01/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979183 m²R$ 280.000R$ 1.530/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.989 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 198,9 mi
~146 unidades de 183 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.853 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.511/m² · 3 | R$ 2.540/m² · 30 |
| 2012 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 4.192/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 4.777/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 6.275/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.768/m² · 1 | R$ 5.462/m² · 17 |
| 2017 | R$ 5.797/m² · 2 | R$ 6.009/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.027/m² · 1 | R$ 6.130/m² · 42 |
| 2019 | R$ 5.401/m² · 4 | R$ 5.534/m² · 39 |
| 2020 | R$ 5.628/m² · 2 | R$ 6.344/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.140/m² · 1 | R$ 7.595/m² · 35 |
| 2022 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 6.776/m² · 22 |
| 2023 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 7.654/m² · 26 |
| 2024 | R$ 6.339/m² · 2 | R$ 8.797/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.044/m² · 1 | R$ 8.356/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 7.769/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.768/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.027/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.401/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.628/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.140/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.339/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.044/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 18,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 24,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 120 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 781.519R$ 7.975/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Apartamento | 3 | R$ 8.427/m² | R$ 1 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 8 | R$ 7.576/m² | R$ 796 mil |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 13.462/m² | R$ 5 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 39 | R$ 8.259/m² | R$ 678 mil |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 40.734/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 60.955/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 19.862/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 19 | R$ 8.809/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 311 | Apartamento | 11 | R$ 8.460/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 15 | R$ 6.605/m² | R$ 2,4 mi |