Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 577 (Pinheiros)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.031/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
193 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.031/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 1,6 mi (193 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.975/m²
Unidade típica
R$ 782 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.457/m² – R$ 9.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.881/m²
Financiadas17%
  1. 20/07/2026AP 64 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 500 mil (32%)c/ vaga193 m²R$ 1.550.000R$ 8.031/m²
  2. 04/03/2026AP 173 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 253.000R$ 1.311/m²
  3. 20/08/2025AP 41 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 1.600.000R$ 8.290/m²
  4. 31/07/2024AP 82 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 284.343R$ 1.473/m²
  5. 10/11/2023AP 51 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 1.600.000R$ 8.290/m²
  6. 26/01/2023AP 123 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 1.632.000R$ 8.456/m²
  7. 10/01/2023AP.121 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 1.570.000R$ 8.135/m²
  8. 22/11/2022AP 54 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 1.800.000R$ 9.326/m²
  9. 16/04/2021AP 33 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 1.450.000R$ 7.513/m²
  10. 19/04/2021AP 42 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 850.000R$ 4.404/m²
  11. 08/02/2021AP 51 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 1,1 mi (73%)c/ vaga193 m²R$ 1.486.000R$ 7.699/m²
  12. 17/03/2020AP 204 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 1.337.000R$ 6.927/m²
  13. 25/10/2019AP 71 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 1.310.000R$ 6.788/m²
  14. 16/09/2019AP 102 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 1.400.000R$ 7.254/m²
  15. 08/03/2019AP 161 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (28%)c/ vaga193 m²R$ 1.450.000R$ 7.513/m²
  16. 04/10/2018AP 111 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga193 m²R$ 410.000—
  17. 27/08/2018AP 72 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 891 mil (64%)c/ vaga193 m²R$ 1.400.000R$ 7.254/m²
  18. 10/08/2018AP 81 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 835.000R$ 4.326/m²
  19. 27/08/2018AP 72 2VGS EApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 2.218R$ 11/m²
  20. 19/06/2018AP 144 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga193 m²R$ 400.000R$ 2.073/m²
  21. 19/06/2018AP 144 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 2.218R$ 11/m²
  22. 11/05/2018AP 204 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 1.337.500R$ 6.930/m²
  23. 22/12/2017AP 172 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 1.180.000R$ 6.114/m²
  24. 29/12/2017AP 101 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 1.150.000R$ 5.959/m²
  25. 13/11/2017AP 143 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga193 m²R$ 1.154.000R$ 5.979/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.748 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 165,9 mi
~107 unidades de 193 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.226 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
5 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.197/m² · 4R$ 2.540/m² · 30
2012R$ 2.272/m² · 3R$ 3.261/m² · 35
2013R$ 5.699/m² · 3R$ 4.192/m² · 26
2014R$ 5.181/m² · 1R$ 4.777/m² · 17
2015R$ 7.047/m² · 1R$ 6.275/m² · 12
2016R$ 6.477/m² · 1R$ 5.462/m² · 17
2017R$ 5.969/m² · 4R$ 6.009/m² · 16
2018R$ 3.199/m² · 6R$ 6.130/m² · 42
2019R$ 7.254/m² · 3R$ 5.534/m² · 39
2020R$ 6.927/m² · 1R$ 6.344/m² · 29
2021R$ 7.513/m² · 3R$ 7.595/m² · 35
2022R$ 9.326/m² · 1R$ 6.776/m² · 22
2023R$ 8.290/m² · 3R$ 7.654/m² · 26
2024R$ 1.473/m² · 1R$ 8.797/m² · 24
2025R$ 8.290/m² · 1R$ 8.356/m² · 26
2026R$ 4.671/m² · 2R$ 7.769/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420176 vendas202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.197/m²
20123 vendas · R$ 2.272/m²
20133 vendas · R$ 5.699/m²
20141 vendas · R$ 5.181/m²
20151 vendas · R$ 7.047/m²
20161 vendas · R$ 6.477/m²
20174 vendas · R$ 5.969/m²
20186 vendas · R$ 3.199/m²
20193 vendas · R$ 7.254/m²
20201 vendas · R$ 6.927/m²
20213 vendas · R$ 7.513/m²
20221 vendas · R$ 9.326/m²
20233 vendas · R$ 8.290/m²
20241 vendas · R$ 1.473/m²
20251 vendas · R$ 8.290/m²
20262 vendas · R$ 4.671/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
  • Sem financiamento informado2483%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado2483%R$ 25,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4396%
  • Partilhas e divisões12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4396%R$ 41,1 mi
Partilhas e divisões12,2%R$ 500 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 256 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4396%
  • Comercial vertical24,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4396%R$ 41,4 mi
Comercial vertical24,4%R$ 506 mil

Calculadora

R$ 781.519R$ 7.975/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 519Loja1R$ 4.605/m²R$ 9,1 mi
Nº 522Galpão, indústria e serviços1R$ 10.321/m²R$ 7,6 mi
Nº 528Prédio inteiro1R$ 5.340/m²R$ 3,7 mi
Nº 541Galpão, indústria e serviços1R$ 9.367/m²R$ 14,4 mi
Nº 551Loja1R$ 10.030/m²R$ 2,9 mi
Nº 561Casa1R$ 13.964/m²R$ 2,1 mi
Nº 567Loja1R$ 10.722/m²R$ 5,5 mi
Nº 568Casa2R$ 13.594/m²R$ 2 mi
Nº 608Apartamento4R$ 6.249/m²R$ 469 mil
Nº 622Casa1R$ 14.517/m²R$ 1,5 mi

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