Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 645 (Pinheiros)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.649/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 114 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.649/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 1,1 mi (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.975/m²Unidade típica
R$ 782 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.457/m² – R$ 9.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.149/m²
Financiadas24%
- 20/03/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2017166 m²R$ 1.900.000R$ 11.446/m²
- 17/12/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2017114 m²R$ 1.100.000R$ 9.649/m²
- 28/10/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 752 mil (72%)114 m²R$ 1.050.000R$ 9.211/m²
- 03/09/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2017114 m²R$ 769.200R$ 6.747/m²
- 25/08/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2017114 m²R$ 960.000R$ 8.421/m²
- 30/06/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2017114 m²R$ 975.000R$ 8.553/m²
- 08/05/2025AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 730 mil (62%)116 m²R$ 1.180.000R$ 10.172/m²
- 27/03/2025AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2017116 m²R$ 867.184R$ 7.476/m²
- 12/12/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2017168 m²R$ 970.000R$ 5.774/m²
- 02/10/2024AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 50 mil (5%)116 m²R$ 1.075.000R$ 9.267/m²
- 16/08/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2017166 m²R$ 2.010.000R$ 12.108/m²
- 02/04/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2017114 m²R$ 1.040.000R$ 9.123/m²
- 02/02/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2017114 m²R$ 1.100.000R$ 9.649/m²
- 09/11/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2017166 m²R$ 1.820.000R$ 10.964/m²
- 08/11/2023AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2017168 m²R$ 1.285.900R$ 7.654/m²
- 01/09/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2017166 m²R$ 1.500.000R$ 9.036/m²
- 19/07/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2017114 m²R$ 1.000.000R$ 8.772/m²
- 16/09/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2017114 m²R$ 1.300.000R$ 11.404/m²
- 08/09/2022AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2017116 m²R$ 831.243R$ 7.166/m²
- 01/04/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2017114 m²R$ 703.250R$ 6.169/m²
- 25/02/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2017114 m²R$ 784.838R$ 6.885/m²
- 14/12/2021AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2017116 m²R$ 1.250.000R$ 10.776/m²
- 06/12/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2017114 m²R$ 1.160.000R$ 10.175/m²
- 15/09/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2017166 m²R$ 1.510.000R$ 9.096/m²
- 17/08/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2017114 m²R$ 940.000R$ 8.246/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.203 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,5 mi
~35 unidades de 114 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
17 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 608 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.540/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.261/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 4.192/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 4.777/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 6.275/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.462/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 6.009/m² · 16 |
| 2018 | R$ 6.579/m² · 21 | R$ 6.130/m² · 42 |
| 2019 | R$ 6.579/m² · 11 | R$ 5.534/m² · 39 |
| 2020 | R$ 7.845/m² · 4 | R$ 6.344/m² · 29 |
| 2021 | R$ 8.715/m² · 8 | R$ 7.595/m² · 35 |
| 2022 | R$ 7.025/m² · 4 | R$ 6.776/m² · 22 |
| 2023 | R$ 8.904/m² · 4 | R$ 7.654/m² · 26 |
| 2024 | R$ 9.267/m² · 5 | R$ 8.797/m² · 24 |
| 2025 | R$ 8.553/m² · 7 | R$ 8.356/m² · 26 |
| 2026 | R$ 11.446/m² · 1 | R$ 7.769/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 21 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.845/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 8.715/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.025/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.904/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 9.267/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 8.553/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.446/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.046/m² – R$ 6.340/m² | 0 |
| R$ 6.340/m² – R$ 6.634/m² | 0 |
| R$ 6.634/m² – R$ 6.928/m² | 1 |
| R$ 6.928/m² – R$ 7.222/m² | 0 |
| R$ 7.222/m² – R$ 7.516/m² | 1 |
| R$ 7.516/m² – R$ 7.809/m² | 1 |
| R$ 7.809/m² – R$ 8.103/m² | 0 |
| R$ 8.103/m² – R$ 8.397/m² | 0 |
| R$ 8.397/m² – R$ 8.691/m² | 2 |
| R$ 8.691/m² – R$ 8.985/m² | 0 |
| R$ 8.985/m² – R$ 9.278/m² | 3 |
| R$ 9.278/m² – R$ 9.572/m² | 0 |
| R$ 9.572/m² – R$ 9.866/m² | 2 |
| R$ 9.866/m² – R$ 10.160/m² | 0 |
| R$ 10.160/m² – R$ 10.454/m² | 1 |
| R$ 10.454/m² – R$ 10.748/m² | 0 |
| R$ 10.748/m² – R$ 11.041/m² | 1 |
| R$ 11.041/m² – R$ 11.335/m² | 0 |
| R$ 11.335/m² – R$ 11.629/m² | 1 |
| R$ 11.629/m² – R$ 11.923/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1619%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado6680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 19% | R$ 16,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 80% | R$ 59,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8394%
- Operações societárias33,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 94% | R$ 77,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,4% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 781.519R$ 7.975/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 541 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.367/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 10.030/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 13.964/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 10.722/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 568 | Casa | 2 | R$ 13.594/m² | R$ 2 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 35 | R$ 8.031/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 608 | Apartamento | 4 | R$ 6.249/m² | R$ 469 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 14.517/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 648 | Casa | 4 | R$ 20.615/m² | R$ 783 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 1,5 mi |