Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 262 (Pinheiros)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.259/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 678 mil
79 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 630 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.259/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 678 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.975/m²
Unidade típica
R$ 782 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.457/m² – R$ 9.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.468/m²
Financiadas26%
  1. 17/08/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 630.000R$ 7.975/m²
  2. 13/03/2026AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 510 mil (65%)c/ vaga79 m²R$ 790.000R$ 10.000/m²
  3. 05/03/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga87 m²R$ 680.000R$ 7.816/m²
  4. 13/11/2025AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 675.000R$ 8.544/m²
  5. 23/07/2025AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 688.000R$ 8.709/m²
  6. 10/06/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 980.000R$ 12.405/m²
  7. 05/06/2025AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 608.000R$ 7.696/m²
  8. 11/03/2025AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga170 m²R$ 1.800.000R$ 10.588/m²
  9. 22/01/2025AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga79 m²R$ 375.000—
  10. 05/09/2024AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga169 m²R$ 1.000.000R$ 5.917/m²
  11. 17/09/2024AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 750.000R$ 9.494/m²
  12. 27/06/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga94 m²R$ 880.000R$ 9.362/m²
  13. 18/10/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 130 mil (22%)c/ vaga79 m²R$ 590.000R$ 7.468/m²
  14. 31/07/2023AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 615.000R$ 7.785/m²
  15. 20/06/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 568.000R$ 7.190/m²
  16. 20/07/2022AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 450 mil (75%)c/ vaga79 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
  17. 08/04/2022AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga130 m²R$ 657.684R$ 5.059/m²
  18. 19/04/2022AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 620.000R$ 7.848/m²
  19. 03/09/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga94 m²R$ 1.000.000R$ 10.638/m²
  20. 25/08/2021AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 420 mil (70%)c/ vaga79 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
  21. 13/07/2021AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 408 mil (68%)c/ vaga79 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
  22. 02/06/2021AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
  23. 05/05/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 487 mil (62%)c/ vaga94 m²R$ 788.436R$ 8.388/m²
  24. 07/05/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 301 mil (48%)c/ vaga79 m²R$ 632.617R$ 8.008/m²
  25. 05/03/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga94 m²R$ 790.000R$ 8.404/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
621 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~11 unidades de 79 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 533 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
11 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.540/m² · 30
2012—R$ 3.261/m² · 35
2013—R$ 4.192/m² · 26
2014—R$ 4.777/m² · 17
2015—R$ 6.275/m² · 12
2016—R$ 5.462/m² · 17
2017—R$ 6.009/m² · 16
2018R$ 6.709/m² · 3R$ 6.130/m² · 42
2019R$ 4.872/m² · 4R$ 5.534/m² · 39
2020R$ 6.915/m² · 7R$ 6.344/m² · 29
2021R$ 7.801/m² · 8R$ 7.595/m² · 35
2022R$ 7.595/m² · 3R$ 6.776/m² · 22
2023R$ 7.468/m² · 3R$ 7.654/m² · 26
2024R$ 9.362/m² · 3R$ 8.797/m² · 24
2025R$ 8.709/m² · 5R$ 8.356/m² · 26
2026R$ 7.975/m² · 3R$ 7.769/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201820208 vendas202220242026
Ver tabela
20183 vendas · R$ 6.709/m²
20194 vendas · R$ 4.872/m²
20207 vendas · R$ 6.915/m²
20218 vendas · R$ 7.801/m²
20223 vendas · R$ 7.595/m²
20233 vendas · R$ 7.468/m²
20243 vendas · R$ 9.362/m²
20255 vendas · R$ 8.709/m²
20263 vendas · R$ 7.975/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1126%
  • Sem financiamento informado3274%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1126%R$ 7,1 mi
Sem financiamento informado3274%R$ 19,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4370%
  • Cessões de direitos23,3%
  • Operações societárias11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1525%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4370%R$ 26,4 mi
Cessões de direitos23,3%R$ 304 mil
Operações societárias11,6%R$ 499 mil
Dação, permuta e outros onerosos1525%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 781.519R$ 7.975/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 199Apartamento3R$ 8.427/m²R$ 1 mi
Nº 242Apartamento8R$ 7.576/m²R$ 796 mil
Nº 252Loja1R$ 13.462/m²R$ 5 mi
Nº 271Apartamento23R$ 6.825/m²R$ 1,4 mi
Nº 297Loja1R$ 40.734/m²R$ 5,3 mi
Nº 299Casa1R$ 60.955/m²R$ 4,6 mi
Nº 301Loja1R$ 19.862/m²R$ 9,6 mi
Nº 306Apartamento19R$ 8.809/m²R$ 2,1 mi
Nº 311Apartamento11R$ 8.460/m²R$ 4,1 mi
Nº 336Apartamento15R$ 6.605/m²R$ 2,4 mi

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