Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 199 (Pinheiros)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.427/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
122 m² típicos
Última venda
out/2021
R$ 800 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.427/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.975/m²
Unidade típica
R$ 782 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.457/m² – R$ 9.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2021 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 6.019/m²
Financiadas—
  1. 05/10/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 280 mil (35%)122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
  2. 19/08/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1962108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
  3. 20/04/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196275% transferido108 m²R$ 172.494—
  4. 31/03/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 358 mil (63%)123 m²R$ 565.000R$ 4.593/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~16 unidades de 122 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 403 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.540/m² · 30
2012—R$ 3.261/m² · 35
2013—R$ 4.192/m² · 26
2014R$ 4.593/m² · 1R$ 4.777/m² · 17
2015—R$ 6.275/m² · 12
2016R$ 6.019/m² · 1R$ 5.462/m² · 17
2017—R$ 6.009/m² · 16
2018—R$ 6.130/m² · 42
2019—R$ 5.534/m² · 39
2020—R$ 6.344/m² · 29
2021R$ 6.557/m² · 1R$ 7.595/m² · 35
2022—R$ 6.776/m² · 22
2023—R$ 7.654/m² · 26
2024—R$ 8.797/m² · 24
2025—R$ 8.356/m² · 26
2026—R$ 7.769/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201420162021
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20141 vendas · R$ 4.593/m²
20161 vendas · R$ 6.019/m²
20211 vendas · R$ 6.557/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 800 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 3 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 413 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical467%
  • Comercial vertical233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical467%R$ 2,2 mi
Comercial vertical233%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 781.519R$ 7.975/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 137Prédio inteiro2R$ 15.017/m²R$ 2,7 mi
Nº 139Prédio inteiro1R$ 11.109/m²R$ 2 mi
Nº 160Apartamento22R$ 8.762/m²R$ 549 mil
Nº 161Terreno1R$ 34.787/m²R$ 2,9 mi
Nº 179Loja1R$ 5.756/m²R$ 886 mil
Nº 185Loja1R$ 15.045/m²R$ 2,2 mi
Nº 187Loja1R$ 14.572/m²R$ 1,7 mi
Nº 242Apartamento8R$ 7.576/m²R$ 796 mil
Nº 252Loja1R$ 13.462/m²R$ 5 mi
Nº 262Apartamento39R$ 8.259/m²R$ 678 mil

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