Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto, 382 (Pinheiros)

Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.722/m²
Vendas registradas
86
desde 2011
Valor mediano
R$ 710 mil
93 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 830 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.722/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 710 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.975/m²
Unidade típica
R$ 782 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.457/m² – R$ 9.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 86

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 5.294/m²
Financiadas22%
  1. 04/08/2026AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 630 mil (76%)c/ vaga93 m²R$ 830.000R$ 8.925/m²
  2. 15/07/2026AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga92 m²R$ 710.400R$ 7.722/m²
  3. 02/06/2026AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga93 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
  4. 12/05/2026AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga98 m²R$ 640.000R$ 6.531/m²
  5. 12/05/2026AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga98 m²R$ 605.000R$ 6.173/m²
  6. 22/09/2025AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
  7. 29/05/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga93 m²R$ 855.000R$ 9.194/m²
  8. 09/05/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga93 m²R$ 720.000R$ 7.742/m²
  9. 31/01/2025AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
  10. 12/12/2024AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga92 m²R$ 850.000R$ 9.239/m²
  11. 21/10/2024AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga98 m²R$ 970.000R$ 9.898/m²
  12. 21/10/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 840.000R$ 9.882/m²
  13. 02/10/2024AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga93 m²R$ 695.000R$ 7.473/m²
  14. 21/10/2024AP 138 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
  15. 20/08/2024AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 690 mil (96%)c/ vaga85 m²R$ 720.000R$ 8.471/m²
  16. 19/09/2023AP 186 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
  17. 23/06/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga98 m²R$ 750.000R$ 7.653/m²
  18. 13/06/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 475 mil (66%)c/ vaga98 m²R$ 725.000R$ 7.398/m²
  19. 14/06/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga98 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
  20. 30/06/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 545.000R$ 6.412/m²
  21. 17/05/2023AP 118 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga93 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
  22. 24/02/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga98 m²R$ 665.000R$ 6.786/m²
  23. 26/08/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 554 mil (85%)c/ vaga93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
  24. 10/08/2022AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga92 m²R$ 573.400R$ 6.233/m²
  25. 08/06/2022AP 191 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga147 m²R$ 900.000R$ 6.122/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 177,6 mi
~250 unidades de 93 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.264 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
14 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.248/m² · 7R$ 2.540/m² · 30
2012R$ 4.130/m² · 11R$ 3.261/m² · 35
2013R$ 5.176/m² · 5R$ 4.192/m² · 26
2014R$ 4.706/m² · 7R$ 4.777/m² · 17
2015R$ 6.048/m² · 4R$ 6.275/m² · 12
2016R$ 3.543/m² · 6R$ 5.462/m² · 17
2017R$ 5.978/m² · 3R$ 6.009/m² · 16
2018R$ 4.301/m² · 3R$ 6.130/m² · 42
2019R$ 5.238/m² · 8R$ 5.534/m² · 39
2020R$ 5.393/m² · 4R$ 6.344/m² · 29
2021R$ 7.041/m² · 5R$ 7.595/m² · 35
2022R$ 6.122/m² · 5R$ 6.776/m² · 22
2023R$ 7.143/m² · 7R$ 7.654/m² · 26
2024R$ 8.855/m² · 6R$ 8.797/m² · 24
2025R$ 7.989/m² · 4R$ 8.356/m² · 26
2026R$ 7.722/m² · 5R$ 7.769/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.248/m²
201211 vendas · R$ 4.130/m²
20135 vendas · R$ 5.176/m²
20147 vendas · R$ 4.706/m²
20154 vendas · R$ 6.048/m²
20166 vendas · R$ 3.543/m²
20173 vendas · R$ 5.978/m²
20183 vendas · R$ 4.301/m²
20198 vendas · R$ 5.238/m²
20204 vendas · R$ 5.393/m²
20215 vendas · R$ 7.041/m²
20225 vendas · R$ 6.122/m²
20237 vendas · R$ 7.143/m²
20246 vendas · R$ 8.855/m²
20254 vendas · R$ 7.989/m²
20265 vendas · R$ 7.722/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 8.235/m²8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.224/m² – R$ 6.407/m²1
R$ 6.407/m² – R$ 6.591/m²1
R$ 6.591/m² – R$ 6.774/m²0
R$ 6.774/m² – R$ 6.958/m²0
R$ 6.958/m² – R$ 7.141/m²1
R$ 7.141/m² – R$ 7.325/m²0
R$ 7.325/m² – R$ 7.508/m²1
R$ 7.508/m² – R$ 7.692/m²0
R$ 7.692/m² – R$ 7.875/m²2
R$ 7.875/m² – R$ 8.059/m²0
R$ 8.059/m² – R$ 8.242/m²1
R$ 8.242/m² – R$ 8.426/m²0
R$ 8.426/m² – R$ 8.609/m²1
R$ 8.609/m² – R$ 8.793/m²0
R$ 8.793/m² – R$ 8.976/m²1
R$ 8.976/m² – R$ 9.160/m²1
R$ 9.160/m² – R$ 9.343/m²2
R$ 9.343/m² – R$ 9.527/m²0
R$ 9.527/m² – R$ 9.710/m²0
R$ 9.710/m² – R$ 9.894/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1321%
  • Consórcio11,6%
  • Sem financiamento informado4978%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1321%R$ 8 mi
Consórcio11,6%R$ 720 mil
Sem financiamento informado4978%R$ 27,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9592%
  • Cessões de direitos11%
  • Execuções, leilões e retomadas11%
  • Operações societárias11%
  • Dação, permuta e outros onerosos54,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9592%R$ 46,2 mi
Cessões de direitos11%R$ 200 mil
Execuções, leilões e retomadas11%R$ 574 mil
Operações societárias11%R$ 115 mil
Dação, permuta e outros onerosos54,9%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 781.519R$ 7.975/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Virgilio de Carvalho Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 301Loja1R$ 19.862/m²R$ 9,6 mi
Nº 306Apartamento19R$ 8.809/m²R$ 2,1 mi
Nº 311Apartamento11R$ 8.460/m²R$ 4,1 mi
Nº 336Apartamento15R$ 6.605/m²R$ 2,4 mi
Nº 343Apartamento41R$ 12.268/m²R$ 4,1 mi
Nº 354Casa4R$ 19.281/m²R$ 2 mi
Nº 362Loja1R$ 41.632/m²R$ 4,1 mi
Nº 368Casa1R$ 18.462/m²R$ 2,2 mi
Nº 370Casa1R$ 14.979/m²R$ 1,5 mi
Nº 381Apartamento14R$ 6.128/m²R$ 1,7 mi

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