Rua Raul Pompeia (Perdizes)

A Prefeitura registrou 1.140 compras e vendas na Rua Raul Pompeia, em Perdizes, desde 2011 (228 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.751/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1100, com 92 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.751/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.140
228 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
69
Imóvel típico
R$ 748 mil
~130 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.751/m²54 vendas · mediana R$ 755 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.186/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 884

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.810/m²
Financiadas43%
  1. 12/08/2026Rua Raul Pompeia, 1071AP 65 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
  2. 04/08/2026Rua Raul Pompeia, 303AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 675.000R$ 5.973/m²
  3. 24/08/2026Rua Raul Pompeia, 1100AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2002120 m²R$ 152.571R$ 1.271/m²
  4. 08/07/2026Rua Raul Pompeia, 726AP 24 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 700 mil (52%)c/ vaga214 m²R$ 1.350.000R$ 6.308/m²
  5. 27/07/2026Rua Raul Pompeia, 1050AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1987278 m²R$ 1.230.000R$ 4.424/m²
  6. 22/07/2026Rua Raul Pompeia, 199AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 727 mil (77%)c/ vaga160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
  7. 13/07/2026Rua Raul Pompeia, 229AP 183 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 527 mil (74%)c/ vaga97 m²R$ 715.000R$ 7.371/m²
  8. 08/07/2026Rua Raul Pompeia, 401AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 408 mil (59%)112 m²R$ 690.000R$ 6.161/m²
  9. 29/07/2026Rua Raul Pompeia, 433AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 137 mil (22%)c/ vaga111 m²R$ 637.000R$ 5.739/m²
  10. 10/06/2026Rua Raul Pompeia, 905AP 103 VG 82PApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga246 m²R$ 1.420.000R$ 5.772/m²
  11. 03/06/2026Rua Raul Pompeia, 420AP 81 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1981130 m²R$ 743.000R$ 5.715/m²
  12. 22/06/2026Rua Raul Pompeia, 229AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 430 mil (60%)c/ vaga97 m²R$ 715.000R$ 7.371/m²
  13. 01/06/2026Rua Raul Pompeia, 401AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200194 m²R$ 692.500R$ 7.367/m²
  14. 29/05/2026Rua Raul Pompeia, 199AP 201 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 740 mil (40%)c/ vaga321 m²R$ 1.850.000R$ 5.763/m²
  15. 22/05/2026Rua Raul Pompeia, 775AP 61 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga270 m²R$ 1.260.000R$ 4.667/m²
  16. 05/05/2026Rua Raul Pompeia, 1100AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2002120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
  17. 28/05/2026Rua Raul Pompeia, 401AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 468 mil (65%)94 m²R$ 720.000R$ 7.660/m²
  18. 12/05/2026Rua Raul Pompeia, 420AP 102 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (50%)130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
  19. 07/05/2026Rua Raul Pompeia, 229AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 552 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 690.000R$ 5.847/m²
  20. 27/04/2026Rua Raul Pompeia, 1100AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 440 mil (39%)120 m²R$ 1.140.000R$ 9.500/m²
  21. 16/04/2026Rua Raul Pompeia, 199AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga160 m²R$ 1.050.000R$ 6.563/m²
  22. 22/04/2026Rua Raul Pompeia, 433AP 114 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga134 m²R$ 725.000R$ 5.410/m²
  23. 29/04/2026Rua Raul Pompeia, 269AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (35%)106 m²R$ 567.500R$ 5.354/m²
  24. 17/03/2026Rua Raul Pompeia, 930AP 131 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,3 mi (70%)c/ vaga276 m²R$ 1.800.000R$ 6.522/m²
  25. 02/03/2026Rua Raul Pompeia, 1050AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1987278 m²R$ 1.120.000R$ 4.029/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
206 de 1.048 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
92
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPerdizes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaPerdizes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPerdizes
2011R$ 2.574/m² · 60R$ 2.678/m² · 1612
2012R$ 3.341/m² · 73R$ 3.190/m² · 1578
2013R$ 3.870/m² · 56R$ 3.793/m² · 1380
2014R$ 4.319/m² · 39R$ 4.160/m² · 1087
2015R$ 4.036/m² · 33R$ 4.348/m² · 964
2016R$ 4.298/m² · 40R$ 4.310/m² · 874
2017R$ 4.155/m² · 36R$ 4.532/m² · 935
2018R$ 3.981/m² · 33R$ 4.487/m² · 975
2019R$ 4.158/m² · 42R$ 4.541/m² · 1065
2020R$ 4.624/m² · 41R$ 4.859/m² · 1226
2021R$ 5.035/m² · 71R$ 5.222/m² · 1791
2022R$ 5.266/m² · 48R$ 5.411/m² · 1326
2023R$ 5.066/m² · 39R$ 5.689/m² · 1431
2024R$ 5.629/m² · 54R$ 6.087/m² · 1922
2025R$ 5.664/m² · 59R$ 6.316/m² · 1897
2026R$ 5.892/m² · 34R$ 6.925/m² · 1406

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0255075201173 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201160 vendas · R$ 2.574/m²
201273 vendas · R$ 3.341/m²
201356 vendas · R$ 3.870/m²
201439 vendas · R$ 4.319/m²
201533 vendas · R$ 4.036/m²
201640 vendas · R$ 4.298/m²
201736 vendas · R$ 4.155/m²
201833 vendas · R$ 3.981/m²
201942 vendas · R$ 4.158/m²
202041 vendas · R$ 4.624/m²
202171 vendas · R$ 5.035/m²
202248 vendas · R$ 5.266/m²
202339 vendas · R$ 5.066/m²
202454 vendas · R$ 5.629/m²
202559 vendas · R$ 5.664/m²
202634 vendas · R$ 5.892/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 168 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 5.651/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 866/m² – R$ 1.224/m²3
R$ 1.224/m² – R$ 1.581/m²2
R$ 1.581/m² – R$ 1.938/m²1
R$ 1.938/m² – R$ 2.295/m²1
R$ 2.295/m² – R$ 2.652/m²0
R$ 2.652/m² – R$ 3.010/m²1
R$ 3.010/m² – R$ 3.367/m²0
R$ 3.367/m² – R$ 3.724/m²1
R$ 3.724/m² – R$ 4.081/m²6
R$ 4.081/m² – R$ 4.439/m²9
R$ 4.439/m² – R$ 4.796/m²11
R$ 4.796/m² – R$ 5.153/m²21
R$ 5.153/m² – R$ 5.510/m²15
R$ 5.510/m² – R$ 5.867/m²28
R$ 5.867/m² – R$ 6.225/m²24
R$ 6.225/m² – R$ 6.582/m²17
R$ 6.582/m² – R$ 6.939/m²9
R$ 6.939/m² – R$ 7.296/m²6
R$ 7.296/m² – R$ 7.653/m²4
R$ 7.653/m² – R$ 8.011/m²1

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969585,1%
  • Anos 70524,6%
  • Anos 8011710%
  • Anos 9018516%
  • 2000–200963656%
  • 2010 em diante928,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969585,1%R$ 44,7 mi
Anos 70524,6%R$ 23,2 mi
Anos 8011710%R$ 78,1 mi
Anos 9018516%R$ 103 mi
2000–200963656%R$ 313,8 mi
2010 em diante928,1%R$ 67,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20028%
  • Consórcio20,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros40,6%
  • Sem financiamento informado52072%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20028%R$ 146,3 mi
Consórcio20,3%R$ 1,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros40,6%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado52072%R$ 317,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1.04892%
  • Cessões de direitos181,6%
  • Execuções, leilões e retomadas191,7%
  • Operações societárias70,6%
  • Partilhas e divisões70,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos413,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1.04892%R$ 593,2 mi
Cessões de direitos181,6%R$ 3,8 mi
Execuções, leilões e retomadas191,7%R$ 10,3 mi
Operações societárias70,6%R$ 2,1 mi
Partilhas e divisões70,6%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos413,6%R$ 19,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1.06393%
  • Residencial horizontal686%
  • Comercial vertical1<0,1%
  • Comercial horizontal70,6%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1.06393%R$ 556,2 mi
Residencial horizontal686%R$ 57,8 mi
Comercial vertical1<0,1%R$ 1,2 mi
Comercial horizontal70,6%R$ 6,6 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria1<0,1%R$ 8,5 mi

Calculadora

R$ 747.629R$ 5.751/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Raul Pompeia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Casa1R$ 6.151/m²R$ 554 mil
Nº 27Casa1R$ 3.864/m²R$ 348 mil
Nº 89Apartamento16R$ 5.454/m²R$ 940 mil
Nº 194Casa2R$ 21.389/m²R$ 2,7 mi
Nº 199Apartamento31R$ 5.938/m²R$ 1,1 mi
Nº 204Loja2R$ 12.053/m²R$ 1,3 mi
Nº 206Prédio inteiro2R$ 8.143/m²R$ 871 mil
Nº 210Casa2R$ 14.241/m²R$ 1,4 mi
Nº 229Apartamento43R$ 7.371/m²R$ 715 mil
Nº 245Galpão, indústria e serviços1R$ 18.715/m²R$ 8,5 mi
Nº 250Casa1R$ 10.726/m²R$ 1,2 mi
Nº 251Casa1R$ 14.573/m²R$ 2,6 mi
Nº 257Casa1R$ 23.910/m²R$ 4 mi
Nº 258Casa1R$ 8.926/m²R$ 857 mil
Nº 267Casa1R$ 21.234/m²R$ 2,4 mi
Nº 269Apartamento28R$ 5.575/m²R$ 630 mil
Nº 288Casa1R$ 6.913/m²R$ 830 mil
Nº 290Casa1R$ 8.100/m²R$ 972 mil
Nº 296Casa1R$ 9.296/m²R$ 837 mil
Nº 303Apartamento27R$ 5.958/m²R$ 673 mil
Nº 313Casa2R$ 5.997/m²R$ 636 mil
Nº 314Casa1R$ 7.900/m²R$ 948 mil
Nº 375Apartamento25R$ 4.906/m²R$ 780 mil
Nº 400Apartamento38R$ 5.790/m²R$ 556 mil
Nº 401Apartamento59R$ 7.367/m²R$ 720 mil
Nº 420Apartamento11R$ 5.538/m²R$ 720 mil
Nº 433Apartamento49R$ 5.739/m²R$ 700 mil
Nº 460Casa1R$ 6.626/m²R$ 722 mil
Nº 463Apartamento38R$ 6.882/m²R$ 1,3 mi
Nº 523Casa1R$ 8.427/m²R$ 1,3 mi
Nº 537Apartamento12R$ 7.246/m²R$ 558 mil
Nº 542Casa1R$ 7.127/m²R$ 1 mi
Nº 573Loja1R$ 6.031/m²R$ 905 mil
Nº 599Casa1R$ 7.513/m²R$ 1,4 mi
Nº 616Casa1R$ 8.258/m²R$ 1,2 mi
Nº 622Casa1R$ 9.838/m²R$ 1,5 mi
Nº 623Casa1R$ 4.333/m²R$ 849 mil
Nº 630Casa2R$ 7.862/m²R$ 1 mi
Nº 639Casa1R$ 15.795/m²R$ 1,1 mi
Nº 694Casa2R$ 14.421/m²R$ 1,5 mi
Nº 726Apartamento40R$ 6.366/m²R$ 1,4 mi
Nº 727Apartamento31R$ 6.071/m²R$ 930 mil
Nº 745Apartamento14R$ 5.149/m²R$ 628 mil
Nº 770Prédio inteiro1R$ 19.492/m²R$ 5,6 mi
Nº 775Apartamento9R$ 4.656/m²R$ 1,1 mi
Nº 778Casa1R$ 11.487/m²R$ 528 mil
Nº 791Casa1R$ 6.466/m²R$ 1 mi
Nº 807Casa1R$ 8.608/m²R$ 775 mil
Nº 844Casa2R$ 12.175/m²R$ 1,1 mi
Nº 856Casa1R$ 10.047/m²R$ 804 mil
Nº 878Casa2R$ 8.070/m²R$ 646 mil
Nº 905Apartamento40R$ 5.944/m²R$ 1,5 mi
Nº 929Apartamento28R$ 5.570/m²R$ 635 mil
Nº 930Apartamento33R$ 6.670/m²R$ 1,8 mi
Nº 946Casa1R$ 5.488/m²R$ 1,4 mi
Nº 950Casa1R$ 5.973/m²R$ 1,4 mi
Nº 960Casa1R$ 9.429/m²R$ 660 mil
Nº 972Casa2R$ 10.568/m²R$ 740 mil
Nº 1002Casa1R$ 7.820/m²R$ 680 mil
Nº 1022Casa1R$ 5.358/m²R$ 418 mil
Nº 1041Casa1R$ 6.072/m²R$ 1,8 mi
Nº 1050Apartamento25R$ 4.702/m²R$ 799 mil
Nº 1061Apartamento27R$ 5.682/m²R$ 790 mil
Nº 1066Casa2R$ 7.703/m²R$ 3 mi
Nº 1071Apartamento86R$ 5.719/m²R$ 915 mil
Nº 1100Vaga de garagem92R$ 2.995/m²R$ 63 mil
Nº 1118Casa1R$ 6.933/m²R$ 881 mil
Nº 1126Casa1R$ 8.416/m²R$ 800 mil
Nº 1134Casa2R$ 9.492/m²R$ 902 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Raul Pompeia

Quanto custa o metro quadrado na Rua Raul Pompeia?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Raul Pompeia é de R$ 5.751/m², 15% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Raul Pompeia?

Um apartamento típico de 130 m² na Rua Raul Pompeia vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Raul Pompeia?

É o nº 1100, com 92 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raul Pompeia?

A Prefeitura registrou 1.140 compras e vendas na Rua Raul Pompeia, em Perdizes, desde 2011, das quais 228 nos últimos 3 anos, em 69 endereços diferentes.

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