Rua Raul Pompeia, 401 (Perdizes)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.367/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.367/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 720 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.186/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 805 mil
Mediana da listaR$ 5.045/m²
Financiadas34%
- 08/07/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 408 mil (59%)112 m²R$ 690.000R$ 6.161/m²
- 01/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200194 m²R$ 692.500R$ 7.367/m²
- 28/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 468 mil (65%)94 m²R$ 720.000R$ 7.660/m²
- 20/03/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2001112 m²R$ 805.000R$ 7.188/m²
- 13/03/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2001112 m²R$ 110.580R$ 987/m²
- 23/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200194 m²R$ 770.000R$ 8.191/m²
- 27/03/2025AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2001112 m²R$ 725.000R$ 6.473/m²
- 18/02/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 98 mil (12%)112 m²R$ 788.000R$ 7.036/m²
- 23/07/2024AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 340 mil (51%)112 m²R$ 670.000R$ 5.982/m²
- 12/06/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2001112 m²R$ 735.000R$ 6.563/m²
- 21/06/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2001112 m²R$ 535.000R$ 4.777/m²
- 06/03/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2001112 m²R$ 770.000R$ 6.875/m²
- 09/02/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200194 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
- 17/01/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 427 mil (62%)112 m²R$ 689.000R$ 6.152/m²
- 18/12/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2001112 m²R$ 645.000R$ 5.759/m²
- 22/07/2022AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2001112 m²R$ 720.000R$ 6.429/m²
- 08/07/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 20018,33% transferido112 m²R$ 38.750—
- 28/03/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 340 mil (53%)112 m²R$ 640.000R$ 5.714/m²
- 12/01/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 395 mil (66%)112 m²R$ 595.000R$ 5.313/m²
- 16/11/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200194 m²R$ 640.000R$ 6.809/m²
- 30/07/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 203 mil (29%)112 m²R$ 690.000R$ 6.161/m²
- 08/07/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200194 m²R$ 515.000R$ 5.479/m²
- 02/06/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200194 m²R$ 156.000R$ 1.660/m²
- 26/03/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2001112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 11/01/2021AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2001112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.482 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145,4 mi
~202 unidades de 94 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.032 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
13 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.393/m² · 5 | R$ 2.574/m² · 60 |
| 2012 | R$ 3.902/m² · 9 | R$ 3.341/m² · 73 |
| 2013 | R$ 4.455/m² · 7 | R$ 3.870/m² · 56 |
| 2014 | R$ 4.777/m² · 3 | R$ 4.319/m² · 39 |
| 2015 | R$ 4.647/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 4.298/m² · 40 |
| 2017 | R$ 5.134/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 36 |
| 2018 | R$ 4.777/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.817/m² · 4 | R$ 4.158/m² · 42 |
| 2020 | R$ 5.402/m² · 3 | R$ 4.624/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.507/m² · 6 | R$ 5.035/m² · 71 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 5.266/m² · 48 |
| 2023 | R$ 5.759/m² · 1 | R$ 5.066/m² · 39 |
| 2024 | R$ 6.357/m² · 6 | R$ 5.629/m² · 54 |
| 2025 | R$ 6.754/m² · 2 | R$ 5.664/m² · 59 |
| 2026 | R$ 7.277/m² · 6 | R$ 5.892/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.647/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.134/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.759/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.357/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.754/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.277/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.048/m² – R$ 2.348/m² | 0 |
| R$ 2.348/m² – R$ 2.648/m² | 0 |
| R$ 2.648/m² – R$ 2.947/m² | 0 |
| R$ 2.947/m² – R$ 3.247/m² | 0 |
| R$ 3.247/m² – R$ 3.547/m² | 0 |
| R$ 3.547/m² – R$ 3.847/m² | 0 |
| R$ 3.847/m² – R$ 4.146/m² | 0 |
| R$ 4.146/m² – R$ 4.446/m² | 0 |
| R$ 4.446/m² – R$ 4.746/m² | 0 |
| R$ 4.746/m² – R$ 5.045/m² | 1 |
| R$ 5.045/m² – R$ 5.345/m² | 0 |
| R$ 5.345/m² – R$ 5.645/m² | 0 |
| R$ 5.645/m² – R$ 5.945/m² | 1 |
| R$ 5.945/m² – R$ 6.244/m² | 3 |
| R$ 6.244/m² – R$ 6.544/m² | 1 |
| R$ 6.544/m² – R$ 6.844/m² | 1 |
| R$ 6.844/m² – R$ 7.143/m² | 2 |
| R$ 7.143/m² – R$ 7.443/m² | 2 |
| R$ 7.443/m² – R$ 7.743/m² | 2 |
| R$ 7.743/m² – R$ 8.043/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1334%
- Sem financiamento informado2566%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 34% | R$ 8,2 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 66% | R$ 14,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6293%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos46%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 93% | R$ 32,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 420 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 747.629R$ 5.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raul Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.296/m² | R$ 837 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 27 | R$ 5.958/m² | R$ 673 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 5.997/m² | R$ 636 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 948 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 25 | R$ 4.906/m² | R$ 780 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 38 | R$ 5.790/m² | R$ 556 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 11 | R$ 5.538/m² | R$ 720 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 49 | R$ 5.739/m² | R$ 700 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 722 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 38 | R$ 6.882/m² | R$ 1,3 mi |