Rua Raul Pompeia, 400 (Perdizes)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 129 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.790/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 129 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.790/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 556 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.186/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.587/m²
Financiadas17%
- 06/11/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 128.778R$ 1.341/m²
- 20/08/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 521.550R$ 5.433/m²
- 29/07/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 790.000R$ 8.229/m²
- 19/08/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 680.000R$ 7.083/m²
- 19/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 162.374R$ 1.691/m²
- 20/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 730.000R$ 7.604/m²
- 10/06/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 06/06/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 06/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 573.900R$ 5.978/m²
- 08/04/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 645.000R$ 6.719/m²
- 28/04/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 119 mil (20%)96 m²R$ 589.500R$ 6.141/m²
- 30/04/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 10/02/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
- 31/01/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 182.370R$ 1.900/m²
- 12/10/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 590.000R$ 6.146/m²
- 09/03/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 287 mil (43%)96 m²R$ 670.000R$ 6.979/m²
- 06/06/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 545.000R$ 5.677/m²
- 30/06/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido96 m²R$ 350.000—
- 24/02/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 209.248R$ 2.180/m²
- 25/02/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (49%)96 m²R$ 608.000R$ 6.333/m²
- 15/07/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 339 mil (50%)96 m²R$ 681.781R$ 7.102/m²
- 17/03/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 165.110R$ 1.720/m²
- 23/01/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 693.775R$ 7.227/m²
- 19/12/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 332.712R$ 3.466/m²
- 19/12/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 191.766R$ 1.998/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.037 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 556 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
7 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 5 | R$ 2.574/m² · 60 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 6 | R$ 3.341/m² · 73 |
| 2013 | R$ 5.927/m² · 1 | R$ 3.870/m² · 56 |
| 2014 | R$ 3.556/m² · 4 | R$ 4.319/m² · 39 |
| 2015 | R$ 7.102/m² · 3 | R$ 4.036/m² · 33 |
| 2016 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 40 |
| 2017 | R$ 3.928/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 36 |
| 2018 | R$ 6.563/m² · 2 | R$ 3.981/m² · 33 |
| 2019 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 4.158/m² · 42 |
| 2020 | R$ 5.625/m² · 3 | R$ 4.624/m² · 41 |
| 2021 | R$ 6.348/m² · 2 | R$ 5.035/m² · 71 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.266/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 5.066/m² · 39 |
| 2024 | R$ 4.387/m² · 2 | R$ 5.629/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.433/m² · 3 | R$ 5.664/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 5.892/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.927/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 7.102/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.928/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.563/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.348/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.433/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%
- Sem financiamento informado3985%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 15% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 85% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7890%
- Cessões de direitos89,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 90% | R$ 19,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 9,2% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 747.629R$ 5.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raul Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.296/m² | R$ 837 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 27 | R$ 5.958/m² | R$ 673 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 5.997/m² | R$ 636 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 948 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 25 | R$ 4.906/m² | R$ 780 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 59 | R$ 7.367/m² | R$ 720 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 11 | R$ 5.538/m² | R$ 720 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 49 | R$ 5.739/m² | R$ 700 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 722 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 38 | R$ 6.882/m² | R$ 1,3 mi |