Rua Raul Pompeia, 537 (Perdizes)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.246/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.246/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 558 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.186/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.714/m²
Financiadas20%
- 06/01/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 700.000R$ 9.091/m²
- 04/10/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 25/08/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
- 30/03/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 479.412R$ 6.226/m²
- 24/02/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 325.000R$ 4.221/m²
- 24/02/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 20/03/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 396.139R$ 5.145/m²
- 13/12/2019APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 676.000R$ 8.779/m²
- 08/08/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 151 mil (33%)77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 02/10/2018APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 312 mil (80%)77 m²R$ 392.000R$ 5.091/m²
- 17/02/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197320% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)77 m²R$ 400.000—
- 14/05/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 356.000R$ 4.623/m²
- 13/04/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (80%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~40 unidades de 77 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.574/m² · 60 |
| 2012 | R$ 3.935/m² · 2 | R$ 3.341/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 3.870/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 4.319/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 4.036/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 4.298/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 4.155/m² · 36 |
| 2018 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 33 |
| 2019 | R$ 7.312/m² · 2 | R$ 4.158/m² · 42 |
| 2020 | R$ 5.145/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 41 |
| 2021 | R$ 6.494/m² · 1 | R$ 5.035/m² · 71 |
| 2022 | R$ 5.223/m² · 2 | R$ 5.266/m² · 48 |
| 2023 | R$ 5.584/m² · 1 | R$ 5.066/m² · 39 |
| 2024 | R$ 6.494/m² · 1 | R$ 5.629/m² · 54 |
| 2025 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 5.664/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 5.892/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.312/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.145/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.584/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 842 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 747.629R$ 5.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raul Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 722 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 38 | R$ 6.882/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.127/m² | R$ 1 mi |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 905 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 7.513/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 8.258/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 9.838/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 849 mil |
| Nº 630 | Casa | 2 | R$ 7.862/m² | R$ 1 mi |