Rua Raul Pompeia, 1071 (Perdizes)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.719/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 915 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.719/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 915 mil (160 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.186/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.191/m²
Financiadas46%
- 12/08/2026AP 65 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 06/03/2026AP 75 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga160 m²R$ 955.000R$ 5.969/m²
- 03/11/2025AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga173 m²R$ 1.100.000R$ 6.358/m²
- 05/11/2025AP 65 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga160 m²R$ 915.000R$ 5.719/m²
- 03/10/2025AP 85 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga160 m²R$ 766.100R$ 4.788/m²
- 22/09/2025AP 15 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga160 m²R$ 930.000R$ 5.813/m²
- 19/08/2025AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga153 m²R$ 835.000R$ 5.458/m²
- 30/04/2025AP 15 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20159,68% transferidoc/ vaga160 m²R$ 88.685—
- 27/12/2024AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 686 mil (57%)c/ vaga173 m²R$ 1.200.000R$ 6.936/m²
- 02/09/2024AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga173 m²R$ 1.045.000R$ 6.040/m²
- 08/04/2024AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 600 mil (69%)c/ vaga173 m²R$ 874.200R$ 5.053/m²
- 22/03/2024AP 46 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga173 m²R$ 1.040.000R$ 6.012/m²
- 22/01/2024AP 36 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 871 mil (74%)c/ vaga173 m²R$ 1.171.000R$ 6.769/m²
- 11/12/2023AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga173 m²R$ 875.000R$ 5.058/m²
- 24/11/2023AP 16 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
- 27/10/2023AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 51 mil (7%)c/ vaga153 m²R$ 750.000R$ 4.902/m²
- 04/10/2023AP 25 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 40 mil (6%)c/ vaga160 m²R$ 651.500R$ 4.072/m²
- 22/08/2023AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga173 m²R$ 950.000R$ 5.491/m²
- 15/05/2023AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 536 mil (60%)c/ vaga173 m²R$ 888.000R$ 5.133/m²
- 14/04/2023AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 690 mil (78%)c/ vaga153 m²R$ 890.000R$ 5.817/m²
- 27/02/2023AP 75 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 110 mil (13%)c/ vaga160 m²R$ 840.000R$ 5.250/m²
- 18/08/2022AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga153 m²R$ 800.000R$ 5.229/m²
- 31/08/2022AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga153 m²R$ 650.000R$ 4.248/m²
- 07/08/2022AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (51%)c/ vaga153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
- 07/08/2022AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga153 m²R$ 5.407R$ 35/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.900 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,6 mi
~40 unidades de 160 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.993 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
41 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.574/m² · 60 |
| 2012 | — | R$ 3.341/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 3.870/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 4.319/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 4.036/m² · 33 |
| 2016 | R$ 4.264/m² · 19 | R$ 4.298/m² · 40 |
| 2017 | R$ 4.105/m² · 14 | R$ 4.155/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.938/m² · 7 | R$ 3.981/m² · 33 |
| 2019 | R$ 3.995/m² · 9 | R$ 4.158/m² · 42 |
| 2020 | R$ 3.940/m² · 9 | R$ 4.624/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.136/m² · 4 | R$ 5.035/m² · 71 |
| 2022 | R$ 4.248/m² · 5 | R$ 5.266/m² · 48 |
| 2023 | R$ 5.191/m² · 8 | R$ 5.066/m² · 39 |
| 2024 | R$ 6.040/m² · 5 | R$ 5.629/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.719/m² · 5 | R$ 5.664/m² · 59 |
| 2026 | R$ 5.797/m² · 2 | R$ 5.892/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 19 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.136/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.191/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.040/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.719/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.797/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.287/m² – R$ 4.417/m² | 0 |
| R$ 4.417/m² – R$ 4.547/m² | 0 |
| R$ 4.547/m² – R$ 4.677/m² | 0 |
| R$ 4.677/m² – R$ 4.807/m² | 1 |
| R$ 4.807/m² – R$ 4.937/m² | 1 |
| R$ 4.937/m² – R$ 5.067/m² | 2 |
| R$ 5.067/m² – R$ 5.197/m² | 0 |
| R$ 5.197/m² – R$ 5.327/m² | 0 |
| R$ 5.327/m² – R$ 5.456/m² | 0 |
| R$ 5.456/m² – R$ 5.586/m² | 1 |
| R$ 5.586/m² – R$ 5.716/m² | 1 |
| R$ 5.716/m² – R$ 5.846/m² | 3 |
| R$ 5.846/m² – R$ 5.976/m² | 1 |
| R$ 5.976/m² – R$ 6.106/m² | 2 |
| R$ 6.106/m² – R$ 6.236/m² | 0 |
| R$ 6.236/m² – R$ 6.366/m² | 1 |
| R$ 6.366/m² – R$ 6.496/m² | 0 |
| R$ 6.496/m² – R$ 6.626/m² | 0 |
| R$ 6.626/m² – R$ 6.756/m² | 0 |
| R$ 6.756/m² – R$ 6.886/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4146%
- Sem financiamento informado4854%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 46% | R$ 30,4 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 54% | R$ 34,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8997%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 97% | R$ 65,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 747.629R$ 5.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raul Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1002 | Casa | 1 | R$ 7.820/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 418 mil |
| Nº 1041 | Casa | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1050 | Apartamento | 25 | R$ 4.702/m² | R$ 799 mil |
| Nº 1061 | Apartamento | 27 | R$ 5.682/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1066 | Casa | 2 | R$ 7.703/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1100 | Vaga de garagem | 92 | R$ 2.995/m² | R$ 63 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 8.416/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1134 | Casa | 2 | R$ 9.492/m² | R$ 902 mil |