Rua Raul Pompeia, 433 (Perdizes)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 637 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.739/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 637 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.739/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 700 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.186/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 637 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.684/m²
Financiadas47%
- 29/07/2026AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 137 mil (22%)c/ vaga111 m²R$ 637.000R$ 5.739/m²
- 22/04/2026AP 114 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga134 m²R$ 725.000R$ 5.410/m²
- 14/11/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 700.000R$ 6.306/m²
- 14/07/2025AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga134 m²R$ 730.000R$ 5.448/m²
- 21/05/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 710.000R$ 6.396/m²
- 11/04/2025AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 295 mil (41%)c/ vaga134 m²R$ 720.000R$ 5.373/m²
- 08/04/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 690.000R$ 6.216/m²
- 20/03/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 450 mil (66%)c/ vaga111 m²R$ 680.000R$ 6.126/m²
- 27/12/2024AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 270 mil (35%)c/ vaga134 m²R$ 770.000R$ 5.746/m²
- 22/11/2024AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
- 11/09/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 340 mil (65%)c/ vaga111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 20/06/2024AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (14%)c/ vaga134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 07/03/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (22%)c/ vaga111 m²R$ 680.000R$ 6.126/m²
- 12/10/2023AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 235.626R$ 2.123/m²
- 12/10/2023AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 19R$ 0/m²
- 14/09/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 302 mil (48%)c/ vaga111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
- 10/02/2022AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 458 mil (76%)c/ vaga111 m²R$ 605.000R$ 5.450/m²
- 30/12/2021AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 625.000R$ 5.631/m²
- 25/10/2021AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (26%)c/ vaga111 m²R$ 570.000R$ 5.135/m²
- 02/09/2021AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 260 mil (42%)c/ vaga134 m²R$ 620.000R$ 4.627/m²
- 20/08/2021AP 184 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 06/08/2021AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 515 mil (81%)c/ vaga134 m²R$ 640.000R$ 4.776/m²
- 03/08/2021AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga134 m²R$ 615.000R$ 4.590/m²
- 11/01/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 675.000R$ 6.081/m²
- 30/11/2020AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,3 mi
~139 unidades de 111 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.016 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
15 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.481/m² · 4 | R$ 2.574/m² · 60 |
| 2012 | R$ 4.053/m² · 7 | R$ 3.341/m² · 73 |
| 2013 | R$ 3.724/m² · 5 | R$ 3.870/m² · 56 |
| 2014 | R$ 4.572/m² · 4 | R$ 4.319/m² · 39 |
| 2015 | R$ 2.577/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 4.298/m² · 40 |
| 2017 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 3.981/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.032/m² · 2 | R$ 4.158/m² · 42 |
| 2020 | R$ 4.842/m² · 3 | R$ 4.624/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.135/m² · 7 | R$ 5.035/m² · 71 |
| 2022 | R$ 5.563/m² · 2 | R$ 5.266/m² · 48 |
| 2023 | R$ 1.061/m² · 2 | R$ 5.066/m² · 39 |
| 2024 | R$ 5.746/m² · 5 | R$ 5.629/m² · 54 |
| 2025 | R$ 6.171/m² · 6 | R$ 5.664/m² · 59 |
| 2026 | R$ 5.575/m² · 2 | R$ 5.892/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.572/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.563/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.061/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.746/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.171/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.575/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 594/m² – R$ 898/m² | 0 |
| R$ 898/m² – R$ 1.201/m² | 0 |
| R$ 1.201/m² – R$ 1.504/m² | 0 |
| R$ 1.504/m² – R$ 1.807/m² | 0 |
| R$ 1.807/m² – R$ 2.110/m² | 0 |
| R$ 2.110/m² – R$ 2.413/m² | 1 |
| R$ 2.413/m² – R$ 2.716/m² | 0 |
| R$ 2.716/m² – R$ 3.019/m² | 0 |
| R$ 3.019/m² – R$ 3.322/m² | 0 |
| R$ 3.322/m² – R$ 3.625/m² | 0 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.928/m² | 0 |
| R$ 3.928/m² – R$ 4.231/m² | 0 |
| R$ 4.231/m² – R$ 4.534/m² | 0 |
| R$ 4.534/m² – R$ 4.837/m² | 1 |
| R$ 4.837/m² – R$ 5.141/m² | 0 |
| R$ 5.141/m² – R$ 5.444/m² | 3 |
| R$ 5.444/m² – R$ 5.747/m² | 3 |
| R$ 5.747/m² – R$ 6.050/m² | 0 |
| R$ 6.050/m² – R$ 6.353/m² | 4 |
| R$ 6.353/m² – R$ 6.656/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1444%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado1753%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 44% | R$ 9,5 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 53% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5489%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos34,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 89% | R$ 30,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 808 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 325 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 136 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,9% | R$ 916 mil |
Calculadora
R$ 747.629R$ 5.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raul Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 948 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 25 | R$ 4.906/m² | R$ 780 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 38 | R$ 5.790/m² | R$ 556 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 59 | R$ 7.367/m² | R$ 720 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 11 | R$ 5.538/m² | R$ 720 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 722 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 38 | R$ 6.882/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 537 | Apartamento | 12 | R$ 7.246/m² | R$ 558 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.127/m² | R$ 1 mi |