Rua Raul Pompeia, 269 (Perdizes)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 568 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.575/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 568 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.575/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 630 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.186/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 568 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.650/m²
Financiadas42%
- 29/04/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (35%)106 m²R$ 567.500R$ 5.354/m²
- 18/11/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 417 mil (66%)113 m²R$ 630.000R$ 5.575/m²
- 31/10/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 640.000R$ 5.664/m²
- 23/07/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 427 mil (63%)113 m²R$ 680.000R$ 6.018/m²
- 27/06/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 640.000R$ 5.664/m²
- 25/06/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 310 mil (61%)106 m²R$ 510.000R$ 4.811/m²
- 23/11/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 409 mil (76%)113 m²R$ 540.000R$ 4.779/m²
- 30/01/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 23/06/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 510.000R$ 4.513/m²
- 03/11/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 20/04/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (32%)113 m²R$ 590.000R$ 5.221/m²
- 25/10/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (22%)106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 06/09/2018AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 04/07/2018AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 361.800R$ 3.413/m²
- 03/04/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 06/09/2017AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 04/08/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 412.500R$ 3.650/m²
- 15/03/2017AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 06/02/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 410 mil (75%)106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 19/07/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 445.000R$ 3.938/m²
- 26/07/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 22/03/2013AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 219 mil (58%)106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
- 07/12/2012AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 29/10/2012AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 12/09/2012AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (45%)106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,3 mi
~102 unidades de 113 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 996/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 60 |
| 2012 | R$ 3.363/m² · 5 | R$ 3.341/m² · 73 |
| 2013 | R$ 3.538/m² · 3 | R$ 3.870/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 4.319/m² · 39 |
| 2015 | R$ 5.189/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 4.298/m² · 40 |
| 2017 | R$ 3.540/m² · 3 | R$ 4.155/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.405/m² · 4 | R$ 3.981/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.158/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 4.624/m² · 41 |
| 2021 | R$ 3.979/m² · 2 | R$ 5.035/m² · 71 |
| 2022 | R$ 4.513/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 48 |
| 2023 | R$ 4.276/m² · 2 | R$ 5.066/m² · 39 |
| 2024 | R$ 4.811/m² · 1 | R$ 5.629/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.664/m² · 4 | R$ 5.664/m² · 59 |
| 2026 | R$ 5.354/m² · 1 | R$ 5.892/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 996/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.664/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.354/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 638 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 52 mil |
Calculadora
R$ 747.629R$ 5.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raul Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.715/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 10.726/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 14.573/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 23.910/m² | R$ 4 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 8.926/m² | R$ 857 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 21.234/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 830 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.100/m² | R$ 972 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.296/m² | R$ 837 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 27 | R$ 5.958/m² | R$ 673 mil |