Rua Raul Pompeia, 303 (Perdizes)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.958/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 673 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 675 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.958/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 673 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.186/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 4.552/m²
Financiadas5%
- 04/08/2026AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 675.000R$ 5.973/m²
- 31/10/2025AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 630.000R$ 5.575/m²
- 11/09/2025AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 585.000R$ 5.177/m²
- 16/12/2024AP 82 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga113 m²R$ 280.000—
- 15/10/2024AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 553.895R$ 4.902/m²
- 15/10/2024AP 13 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 553.895R$ 4.902/m²
- 15/08/2024AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 635.000R$ 5.619/m²
- 05/04/2024AP 84 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 650.000R$ 5.752/m²
- 28/03/2024AP 11 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
- 19/05/2023AP 104 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 10/06/2022AP 64 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 630.000R$ 5.575/m²
- 21/06/2022AP 62 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 229 mil (40%)c/ vaga113 m²R$ 570.000R$ 5.044/m²
- 01/04/2022AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 572.500R$ 5.066/m²
- 03/03/2022AP 32 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
- 17/08/2021AP 14 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 29/09/2020AP 73 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 25/11/2019AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
- 06/09/2019AP 74 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 455.000R$ 4.027/m²
- 23/01/2019AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 514.333R$ 4.552/m²
- 29/03/2018AP 64 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 21/03/2017AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 14/11/2014AP 83 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
- 27/12/2013AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 04/10/2013AP 62 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 495.000R$ 4.381/m²
- 22/07/2013AP 32 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 180 mil (39%)c/ vaga113 m²R$ 467.000R$ 4.133/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,7 mi
~50 unidades de 113 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 713 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.274/m² · 1 | R$ 2.574/m² · 60 |
| 2012 | R$ 3.274/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 73 |
| 2013 | R$ 4.257/m² · 4 | R$ 3.870/m² · 56 |
| 2014 | R$ 3.274/m² · 1 | R$ 4.319/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 4.036/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 4.298/m² · 40 |
| 2017 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 36 |
| 2018 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.159/m² · 3 | R$ 4.158/m² · 42 |
| 2020 | R$ 4.248/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 41 |
| 2021 | R$ 4.867/m² · 1 | R$ 5.035/m² · 71 |
| 2022 | R$ 5.055/m² · 4 | R$ 5.266/m² · 48 |
| 2023 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 5.066/m² · 39 |
| 2024 | R$ 5.310/m² · 5 | R$ 5.629/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.376/m² · 2 | R$ 5.664/m² · 59 |
| 2026 | R$ 5.973/m² · 1 | R$ 5.892/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.310/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.973/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 14,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 988 mil |
Calculadora
R$ 747.629R$ 5.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raul Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 14.573/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 23.910/m² | R$ 4 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 8.926/m² | R$ 857 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 21.234/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 28 | R$ 5.575/m² | R$ 630 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 830 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.100/m² | R$ 972 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.296/m² | R$ 837 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 5.997/m² | R$ 636 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 948 mil |