Rua Raul Pompeia, 745 (Perdizes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.149/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 628 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 545 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.149/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 628 mil (122 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.186/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.557/m²
Financiadas56%
- 04/08/2025A3 APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 273 mil (50%)122 m²R$ 545.000R$ 4.467/m²
- 13/10/2023A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (78%)122 m²R$ 510.600R$ 4.185/m²
- 25/09/2023A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 440 mil (80%)122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 14/12/2022A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 125 mil (24%)122 m²R$ 525.000R$ 4.303/m²
- 22/09/2021A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 295 mil (67%)122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 05/02/2021APTO 27 BLApartamento em condomínio · construído em 1971122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 09/12/2020A3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1971122 m²R$ 434.000R$ 3.557/m²
- 24/01/2020A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 27/01/2016A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1971122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 06/09/2014A3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 333 mil (80%)122 m²R$ 415.000R$ 3.402/m²
- 30/08/2014A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971122 m²R$ 50.000R$ 410/m²
- 19/11/2013A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 260 mil (61%)122 m²R$ 425.000R$ 3.484/m²
- 11/10/2013A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (65%)122 m²R$ 460.000R$ 3.770/m²
- 05/08/2013A3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1971122 m²R$ 225.000R$ 1.844/m²
- 12/07/2012AN 2 AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 194 mil (53%)122 m²R$ 365.000R$ 2.992/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
966 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~23 unidades de 122 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 881 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.574/m² · 60 |
| 2012 | R$ 2.992/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 73 |
| 2013 | R$ 3.484/m² · 3 | R$ 3.870/m² · 56 |
| 2014 | R$ 1.906/m² · 2 | R$ 4.319/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 4.036/m² · 33 |
| 2016 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 4.155/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 3.981/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.158/m² · 42 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 4.624/m² · 41 |
| 2021 | R$ 3.852/m² · 2 | R$ 5.035/m² · 71 |
| 2022 | R$ 4.303/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 48 |
| 2023 | R$ 4.347/m² · 2 | R$ 5.066/m² · 39 |
| 2024 | — | R$ 5.629/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 5.664/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 5.892/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 747.629R$ 5.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raul Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 15.795/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 694 | Casa | 2 | R$ 14.421/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 726 | Apartamento | 40 | R$ 6.366/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 31 | R$ 6.071/m² | R$ 930 mil |
| Nº 770 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.492/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 775 | Apartamento | 9 | R$ 4.656/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 528 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 6.466/m² | R$ 1 mi |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 775 mil |
| Nº 844 | Casa | 2 | R$ 12.175/m² | R$ 1,1 mi |