Rua Raul Pompeia, 89 (Perdizes)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.454/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 940 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.454/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 940 mil (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.186/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.310/m²
Financiadas27%
- 25/03/2026AP 14 VG 61Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga116 m²R$ 570.000R$ 4.914/m²
- 01/07/2025AP 72 VG 05 E 20Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga171 m²R$ 870.000R$ 5.088/m²
- 07/04/2025AP 41 VG 15 E 30Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 602 mil (70%)c/ vaga171 m²R$ 860.000R$ 5.029/m²
- 20/12/2024AP 122 VG. 52Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga284 m²R$ 1.240.000R$ 4.366/m²
- 17/12/2024AP 84 VG 69Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga116 m²R$ 80.000R$ 690/m²
- 23/05/2024AP 72 VG 05 E 20Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga171 m²R$ 830.000R$ 4.854/m²
- 21/05/2024AP 102 VG 10 EApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
- 27/03/2024AP 123 VG 12Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga201 m²R$ 1.030.000R$ 5.124/m²
- 28/03/2024AP 11 VG 57E58Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 615 mil (69%)c/ vaga171 m²R$ 890.000R$ 5.205/m²
- 30/05/2023AP 41 VG 15 E 30Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga171 m²R$ 710.000R$ 4.152/m²
- 18/11/2022AP 123 VG 12Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga201 m²R$ 450.000R$ 2.239/m²
- 09/10/2021AP 14 VG 61Apartamento em condomínio · construído em 198640% transferidoc/ vaga116 m²R$ 208.000—
- 08/11/2018AP 92 VG 08Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga171 m²R$ 665.000R$ 3.889/m²
- 16/11/2017AP 12 VG 55Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 313 mil (48%)c/ vaga171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
- 26/08/2016AP 63 VG 75Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 04/06/2012AP 11 VG 57EApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
- 06/02/2012AP 53 VG 74Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 207 mil (52%)c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 24/03/2011AP 124 VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga201 m²R$ 420.000R$ 2.090/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62 mi
~66 unidades de 171 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.080 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 457 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.090/m² · 1 | R$ 2.574/m² · 60 |
| 2012 | R$ 3.040/m² · 2 | R$ 3.341/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 3.870/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 4.319/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 4.036/m² · 33 |
| 2016 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 40 |
| 2017 | R$ 3.801/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.158/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 4.624/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 5.035/m² · 71 |
| 2022 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 48 |
| 2023 | R$ 4.152/m² · 1 | R$ 5.066/m² · 39 |
| 2024 | R$ 4.620/m² · 6 | R$ 5.629/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.058/m² · 2 | R$ 5.664/m² · 59 |
| 2026 | R$ 4.914/m² · 1 | R$ 5.892/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.058/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.914/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas418%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 18% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 747.629R$ 5.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raul Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 554 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 348 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 21.389/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 31 | R$ 5.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 204 | Loja | 2 | R$ 12.053/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 206 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.143/m² | R$ 871 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 14.241/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 229 | Apartamento | 43 | R$ 7.371/m² | R$ 715 mil |
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.715/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 10.726/m² | R$ 1,2 mi |