Rua Raul Pompeia, 199 (Perdizes)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.938/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
160 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.938/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,1 mi (160 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.751/m²
Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.186/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas32%
  1. 22/07/2026AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 727 mil (77%)c/ vaga160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
  2. 29/05/2026AP 201 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 740 mil (40%)c/ vaga321 m²R$ 1.850.000R$ 5.763/m²
  3. 16/04/2026AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga160 m²R$ 1.050.000R$ 6.563/m²
  4. 26/08/2025AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 495 mil (66%)c/ vaga130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
  5. 26/09/2024AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199675% transferidoc/ vaga160 m²R$ 540.000—
  6. 21/06/2024AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga160 m²R$ 820.000R$ 5.125/m²
  7. 28/05/2024AP 143 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga130 m²R$ 89.769R$ 691/m²
  8. 02/04/2024AP 153 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga130 m²R$ 124.331R$ 956/m²
  9. 26/10/2023AP 202 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga281 m²R$ 1.915.000R$ 6.815/m²
  10. 30/06/2023AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 463 mil (54%)c/ vaga160 m²R$ 865.000R$ 5.406/m²
  11. 30/05/2023AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
  12. 04/11/2021AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
  13. 30/04/2021AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 589 mil (79%)c/ vaga160 m²R$ 749.000R$ 4.681/m²
  14. 29/04/2021AP 173 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 488 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 610.000R$ 4.692/m²
  15. 09/11/2020AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (54%)c/ vaga160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
  16. 22/10/2020AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 357 mil (48%)c/ vaga160 m²R$ 737.000R$ 4.606/m²
  17. 29/05/2020AP 202 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga281 m²R$ 954.000R$ 3.395/m²
  18. 03/12/2019AP 174 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga130 m²R$ 105.233R$ 809/m²
  19. 16/12/2019AP 123 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga130 m²R$ 105.233R$ 809/m²
  20. 12/09/2019AP 173 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga130 m²R$ 538.900R$ 4.145/m²
  21. 22/02/2019AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
  22. 08/11/2018AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
  23. 19/10/2018AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga130 m²R$ 275.000—
  24. 28/09/2018AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga130 m²R$ 130.000R$ 1.000/m²
  25. 06/03/2015AP 144 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.675 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148,1 mi
~141 unidades de 160 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.344 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
8 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 492 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 628/m² · 3R$ 2.574/m² · 60
2012R$ 2.430/m² · 3R$ 3.341/m² · 73
2013R$ 3.333/m² · 6R$ 3.870/m² · 56
2014R$ 3.861/m² · 6R$ 4.319/m² · 39
2015R$ 3.846/m² · 1R$ 4.036/m² · 33
2016—R$ 4.298/m² · 40
2017—R$ 4.155/m² · 36
2018R$ 2.615/m² · 2R$ 3.981/m² · 33
2019R$ 2.436/m² · 4R$ 4.158/m² · 42
2020R$ 4.063/m² · 3R$ 4.624/m² · 41
2021R$ 4.692/m² · 3R$ 5.035/m² · 71
2022—R$ 5.266/m² · 48
2023R$ 5.938/m² · 3R$ 5.066/m² · 39
2024R$ 956/m² · 3R$ 5.629/m² · 54
2025R$ 5.769/m² · 1R$ 5.664/m² · 59
2026R$ 5.938/m² · 3R$ 5.892/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152019202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 628/m²
20123 vendas · R$ 2.430/m²
20136 vendas · R$ 3.333/m²
20146 vendas · R$ 3.861/m²
20151 vendas · R$ 3.846/m²
20182 vendas · R$ 2.615/m²
20194 vendas · R$ 2.436/m²
20203 vendas · R$ 4.063/m²
20213 vendas · R$ 4.692/m²
20233 vendas · R$ 5.938/m²
20243 vendas · R$ 956/m²
20251 vendas · R$ 5.769/m²
20263 vendas · R$ 5.938/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14%
  • Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%R$ 6,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14%R$ 750 mil
Sem financiamento informado1768%R$ 10,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4390%
  • Execuções, leilões e retomadas48,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4390%R$ 24,8 mi
Execuções, leilões e retomadas48,3%R$ 2,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 80 mil

Calculadora

R$ 747.629R$ 5.751/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Raul Pompeia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 194Casa2R$ 21.389/m²R$ 2,7 mi
Nº 204Loja2R$ 12.053/m²R$ 1,3 mi
Nº 206Prédio inteiro2R$ 8.143/m²R$ 871 mil
Nº 210Casa2R$ 14.241/m²R$ 1,4 mi
Nº 229Apartamento43R$ 7.371/m²R$ 715 mil
Nº 245Galpão, indústria e serviços1R$ 18.715/m²R$ 8,5 mi
Nº 250Casa1R$ 10.726/m²R$ 1,2 mi
Nº 251Casa1R$ 14.573/m²R$ 2,6 mi
Nº 257Casa1R$ 23.910/m²R$ 4 mi
Nº 258Casa1R$ 8.926/m²R$ 857 mil

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