Rua Raul Pompeia, 775 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.656/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 228 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.656/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (228 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.186/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas25%
- 22/05/2026AP 61 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga270 m²R$ 1.260.000R$ 4.667/m²
- 29/08/2025AP 31 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 920 mil (80%)c/ vaga270 m²R$ 1.150.000R$ 4.259/m²
- 20/06/2024AP 122 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
- 06/05/2024AP 102 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga185 m²R$ 822.170R$ 4.444/m²
- 19/07/2023AP 131 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga270 m²R$ 1.270.000R$ 4.704/m²
- 30/11/2022AP 72 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga185 m²R$ 1.100.000R$ 5.946/m²
- 24/09/2021AP 41 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 645 mil (50%)c/ vaga270 m²R$ 1.295.000R$ 4.796/m²
- 15/01/2015AP 41 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1985270 m²R$ 958.000R$ 3.548/m²
- 20/08/2012AP 72 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985185 m²R$ 590.000R$ 3.189/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.559 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,5 mi
~57 unidades de 228 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 783 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.574/m² · 60 |
| 2012 | R$ 3.189/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 3.870/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 4.319/m² · 39 |
| 2015 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 4.298/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 4.155/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 3.981/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.158/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 4.624/m² · 41 |
| 2021 | R$ 4.796/m² · 1 | R$ 5.035/m² · 71 |
| 2022 | R$ 5.946/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 48 |
| 2023 | R$ 4.704/m² · 1 | R$ 5.066/m² · 39 |
| 2024 | R$ 3.573/m² · 2 | R$ 5.629/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 5.664/m² · 59 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 5.892/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.704/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.573/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 880 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 747.629R$ 5.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raul Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 694 | Casa | 2 | R$ 14.421/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 726 | Apartamento | 40 | R$ 6.366/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 31 | R$ 6.071/m² | R$ 930 mil |
| Nº 745 | Apartamento | 14 | R$ 5.149/m² | R$ 628 mil |
| Nº 770 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.492/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 528 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 6.466/m² | R$ 1 mi |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 775 mil |
| Nº 844 | Casa | 2 | R$ 12.175/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 10.047/m² | R$ 804 mil |