Rua Raul Pompeia, 463 (Perdizes)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.882/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.882/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1,3 mi (192 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.186/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.557/m²
Financiadas36%
- 05/05/2025AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 640 mil (52%)c/ vaga192 m²R$ 1.230.000R$ 6.406/m²
- 11/03/2025AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (25%)c/ vaga192 m²R$ 1.100.000R$ 5.729/m²
- 25/02/2025AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.350.000R$ 7.031/m²
- 26/10/2024AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.220.000R$ 6.354/m²
- 30/09/2024AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 458 mil (39%)c/ vaga192 m²R$ 1.166.000R$ 6.073/m²
- 26/02/2024AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 504 mil (48%)c/ vaga192 m²R$ 1.050.000R$ 5.469/m²
- 11/04/2022AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1 mi (83%)c/ vaga192 m²R$ 1.200.000R$ 6.250/m²
- 19/08/2021AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.130.000R$ 5.885/m²
- 05/07/2021AP 123 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.120.000R$ 5.833/m²
- 04/06/2021AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.080.000R$ 5.625/m²
- 24/06/2021AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 990.000R$ 5.156/m²
- 13/01/2020AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.020.000R$ 5.313/m²
- 30/08/2019AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 880.000R$ 4.583/m²
- 21/06/2019AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 462 mil (48%)c/ vaga192 m²R$ 960.000R$ 5.000/m²
- 27/12/2018AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 393 mil (45%)c/ vaga192 m²R$ 875.000R$ 4.557/m²
- 30/05/2018AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 700.000R$ 3.646/m²
- 25/10/2017AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (37%)c/ vaga192 m²R$ 950.000R$ 4.948/m²
- 18/05/2017AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 940.000R$ 4.896/m²
- 20/09/2016AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga192 m²R$ 75.000—
- 09/12/2015AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 880.000R$ 4.583/m²
- 29/05/2015AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 700.000R$ 3.646/m²
- 10/03/2015AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 650.000R$ 3.385/m²
- 18/06/2014AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 890.000R$ 4.635/m²
- 23/12/2013AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 204.826R$ 1.067/m²
- 25/11/2013AP 153 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 890.000R$ 4.635/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.497 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,5 mi
~73 unidades de 192 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.099/m² · 4 | R$ 2.574/m² · 60 |
| 2012 | R$ 2.604/m² · 5 | R$ 3.341/m² · 73 |
| 2013 | R$ 4.193/m² · 8 | R$ 3.870/m² · 56 |
| 2014 | R$ 4.635/m² · 1 | R$ 4.319/m² · 39 |
| 2015 | R$ 3.646/m² · 3 | R$ 4.036/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 4.298/m² · 40 |
| 2017 | R$ 4.922/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 36 |
| 2018 | R$ 4.102/m² · 2 | R$ 3.981/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.792/m² · 2 | R$ 4.158/m² · 42 |
| 2020 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.729/m² · 4 | R$ 5.035/m² · 71 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 5.066/m² · 39 |
| 2024 | R$ 6.073/m² · 3 | R$ 5.629/m² · 54 |
| 2025 | R$ 6.406/m² · 3 | R$ 5.664/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 5.892/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.193/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.635/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.729/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.073/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.406/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Sem financiamento informado1464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Partilhas e divisões24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 33,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,3% | R$ 204 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 675 mil |
Calculadora
R$ 747.629R$ 5.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raul Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 375 | Apartamento | 25 | R$ 4.906/m² | R$ 780 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 38 | R$ 5.790/m² | R$ 556 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 59 | R$ 7.367/m² | R$ 720 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 11 | R$ 5.538/m² | R$ 720 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 49 | R$ 5.739/m² | R$ 700 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 722 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 537 | Apartamento | 12 | R$ 7.246/m² | R$ 558 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.127/m² | R$ 1 mi |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 905 mil |