Rua Pintassilgo (Moema)
A Prefeitura registrou 1.045 compras e vendas na Rua Pintassilgo, em Moema, desde 2011 (240 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.956/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 477, com 76 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.956/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.045
- 240 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~159 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.956/m²46 vendas · mediana R$ 1,2 mi (159 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 9.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 595
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da listaR$ 8.904/m²
Financiadas52%
- 28/08/2026Rua Pintassilgo, 575AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2025266 m²R$ 2.750.000R$ 10.338/m²
- 10/08/2026Rua Pintassilgo, 302AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985386 m²R$ 2.150.000R$ 5.570/m²
- 10/08/2026Rua Pintassilgo, 185AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1 mi (48%)248 m²R$ 2.135.000R$ 8.609/m²
- 05/08/2026Rua Pintassilgo, 302AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 650 mil (33%)386 m²R$ 2.000.000R$ 5.181/m²
- 20/08/2026Rua Pintassilgo, 480AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (47%)112 m²R$ 750.000R$ 6.696/m²
- 20/08/2026Rua Pintassilgo, 575STUDIO 908Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 436 mil (80%)51 m²R$ 544.500R$ 10.676/m²
- 12/08/2026Rua Pintassilgo, 516AP. 133Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 520.000R$ 6.842/m²
- 20/08/2026Rua Pintassilgo, 575STUDIO 808Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 436 mil (85%)51 m²R$ 511.830R$ 10.036/m²
- 20/08/2026Rua Pintassilgo, 575STUDIO 807Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 436 mil (85%)51 m²R$ 511.830R$ 10.036/m²
- 31/08/2026Rua Pintassilgo, 59AP 61 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
- 19/08/2026Rua Pintassilgo, 575STUDIO 903Apartamento em condomínio · construído em 202551 m²R$ 484.996R$ 9.510/m²
- 10/08/2026Rua Pintassilgo, 575STUDIO 905Apartamento em condomínio · construído em 202551 m²R$ 484.100R$ 9.492/m²
- 06/07/2026Rua Pintassilgo, 519AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985305 m²R$ 2.450.000R$ 8.033/m²
- 14/07/2026Rua Pintassilgo, 185AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 2.300.000R$ 9.200/m²
- 17/07/2026Rua Pintassilgo, 575AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2025147 m²R$ 1.438.200R$ 9.784/m²
- 30/07/2026Rua Pintassilgo, 575STUDIO 805Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 413 mil (70%)51 m²R$ 590.000R$ 11.569/m²
- 21/07/2026Rua Pintassilgo, 575STUDIO 906Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 436 mil (84%)51 m²R$ 519.998R$ 10.196/m²
- 16/06/2026Rua Pintassilgo, 519AP 140Apartamento em condomínio · construído em 1985305 m²R$ 2.262.000R$ 7.416/m²
- 19/06/2026Rua Pintassilgo, 429AP 73 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021173 m²R$ 2.050.000R$ 11.850/m²
- 05/06/2026Rua Pintassilgo, 429AP 74 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 330 mil (29%)113 m²R$ 1.140.000R$ 10.088/m²
- 18/05/2026Rua Pintassilgo, 429AP 112 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021299 m²R$ 3.350.000R$ 11.204/m²
- 08/05/2026Rua Pintassilgo, 185AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 1.950.000R$ 7.800/m²
- 06/05/2026Rua Pintassilgo, 210AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987248 m²R$ 1.400.000R$ 5.645/m²
- 05/05/2026Rua Pintassilgo, 426AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1977124 m²R$ 1.350.000R$ 10.887/m²
- 25/05/2026Rua Pintassilgo, 516AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
159 de 922 compras
Financiado mediano
R$ 494 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
123
20 leilões/retomadas · 24 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.367/m² · 35 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.673/m² · 27 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.198/m² · 25 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 5.161/m² · 19 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 5.071/m² · 12 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 4.928/m² · 18 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 5.189/m² · 23 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 5.472/m² · 20 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.268/m² · 29 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 6.125/m² · 34 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 6.643/m² · 42 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 6.832/m² · 25 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 6.852/m² · 36 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 7.098/m² · 36 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 7.289/m² · 36 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 8.609/m² · 33 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2019 | 29 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2020 | 34 vendas · R$ 6.125/m² |
| 2021 | 42 vendas · R$ 6.643/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 6.832/m² |
| 2023 | 36 vendas · R$ 6.852/m² |
| 2024 | 36 vendas · R$ 7.098/m² |
| 2025 | 36 vendas · R$ 7.289/m² |
| 2026 | 33 vendas · R$ 8.609/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 118 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.753/m² – R$ 3.257/m² | 1 |
| R$ 3.257/m² – R$ 3.761/m² | 0 |
| R$ 3.761/m² – R$ 4.266/m² | 0 |
| R$ 4.266/m² – R$ 4.770/m² | 5 |
| R$ 4.770/m² – R$ 5.274/m² | 5 |
| R$ 5.274/m² – R$ 5.778/m² | 8 |
| R$ 5.778/m² – R$ 6.283/m² | 9 |
| R$ 6.283/m² – R$ 6.787/m² | 12 |
| R$ 6.787/m² – R$ 7.291/m² | 13 |
| R$ 7.291/m² – R$ 7.795/m² | 9 |
| R$ 7.795/m² – R$ 8.300/m² | 12 |
| R$ 8.300/m² – R$ 8.804/m² | 11 |
| R$ 8.804/m² – R$ 9.308/m² | 6 |
| R$ 9.308/m² – R$ 9.812/m² | 3 |
| R$ 9.812/m² – R$ 10.317/m² | 8 |
| R$ 10.317/m² – R$ 10.821/m² | 2 |
| R$ 10.821/m² – R$ 11.325/m² | 3 |
| R$ 11.325/m² – R$ 11.829/m² | 1 |
| R$ 11.829/m² – R$ 12.334/m² | 1 |
| R$ 12.334/m² – R$ 12.838/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019419%
- Anos 8028428%
- Anos 9028929%
- 2000–200913814%
- 2010 em diante10310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 194 | 19% | R$ 160,3 mi |
| Anos 80 | 284 | 28% | R$ 336,4 mi |
| Anos 90 | 289 | 29% | R$ 179,7 mi |
| 2000–2009 | 138 | 14% | R$ 130,8 mi |
| 2010 em diante | 103 | 10% | R$ 95,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13218%
- Consórcio50,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros223%
- Sem financiamento informado56578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 132 | 18% | R$ 121,9 mi |
| Consórcio | 5 | 0,7% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 22 | 3% | R$ 59,5 mi |
| Sem financiamento informado | 565 | 78% | R$ 592,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda92288%
- Cessões de direitos242,3%
- Execuções, leilões e retomadas201,9%
- Operações societárias151,4%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos636%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 922 | 88% | R$ 892,2 mi |
| Cessões de direitos | 24 | 2,3% | R$ 14 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 1,9% | R$ 11,3 mi |
| Operações societárias | 15 | 1,4% | R$ 9,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 135 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 63 | 6% | R$ 51,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical84483%
- Residencial horizontal151,5%
- Comercial vertical131,3%
- Comercial horizontal12712%
- Barracão, oficina, armazém e indústria90,9%
- Terreno131,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 844 | 83% | R$ 672 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 1,5% | R$ 37,1 mi |
| Comercial vertical | 13 | 1,3% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 127 | 12% | R$ 186,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 0,9% | R$ 814 mil |
| Terreno | 13 | 1,3% | R$ 28,8 mi |
Calculadora
R$ 1.265.067R$ 7.956/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pintassilgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Hotel e flat | 46 | R$ 7.337/m² | R$ 569 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 14 | R$ 8.322/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 3 | R$ 6.466/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 60 | R$ 8.123/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 17 | R$ 7.960/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 10 | R$ 5.291/m² | R$ 692 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 17 | R$ 14.334/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 18.706/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 35 | R$ 7.359/m² | R$ 110 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 10 | R$ 7.101/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 64 | R$ 7.880/m² | R$ 2 mi |
| Nº 210 | Apartamento | 12 | R$ 5.645/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 20.716/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 292 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.337/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 15 | R$ 7.101/m² | R$ 696 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 7 | R$ 5.547/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 40.928/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 25.126/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 40.536/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 346 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.107/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 44.399/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 388 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.414/m² | R$ 122 mil |
| Nº 426 | Vaga de garagem | 20 | R$ 5.000/m² | R$ 140 mil |
| Nº 429 | Apartamento | 23 | R$ 11.527/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 458 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.111/m² | R$ 138 mil |
| Nº 477 | Hotel e flat | 76 | R$ 6.702/m² | R$ 630 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 52 | R$ 6.696/m² | R$ 750 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 28 | R$ 6.897/m² | R$ 600 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 23 | R$ 7.541/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 545 | Outros | 1 | R$ 34.939/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 22.021/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 28 | R$ 10.364/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 28.662/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 575 | Apartamento | 9 | R$ 10.036/m² | R$ 520 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pintassilgo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pintassilgo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pintassilgo é de R$ 7.956/m², 6% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pintassilgo?
Um apartamento típico de 159 m² na Rua Pintassilgo vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pintassilgo?
É o nº 477, com 76 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pintassilgo?
A Prefeitura registrou 1.045 compras e vendas na Rua Pintassilgo, em Moema, desde 2011, das quais 240 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.