Rua Pintassilgo, 59 (Moema)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.123/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 212 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.123/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 1,5 mi (212 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.956/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 9.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.538/m²
Financiadas50%
- 31/08/2026AP 61 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
- 07/10/2025AP 152 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 949 mil (70%)c/ vaga159 m²R$ 1.355.000R$ 8.522/m²
- 02/09/2025AP102 E 2VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 1.400.000R$ 6.604/m²
- 20/06/2025AP82 E 2VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 1,2 mi (70%)c/ vaga212 m²R$ 1.750.000R$ 8.255/m²
- 20/01/2025AP11 E 2 VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 1.270.000R$ 5.991/m²
- 31/01/2025AP 63 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 925 mil (76%)c/ vaga159 m²R$ 1.225.000R$ 7.704/m²
- 06/12/2024AP 153 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 648 mil (62%)c/ vaga159 m²R$ 1.050.000R$ 6.604/m²
- 30/09/2024AP92 E 2 VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1 mi (70%)c/ vaga212 m²R$ 1.490.000R$ 7.028/m²
- 18/04/2024AP 84 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 50 mil (4%)c/ vaga159 m²R$ 1.290.000R$ 8.113/m²
- 29/01/2024AP152 E 2VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 1.700.000R$ 8.019/m²
- 26/01/2024AP101 E 2VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga212 m²R$ 1.380.000R$ 6.509/m²
- 08/12/2023AP12 E 2 VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 1.600.000R$ 7.547/m²
- 28/04/2023AP 93 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga159 m²R$ 1.230.000R$ 7.736/m²
- 07/12/2022AP 14 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga159 m²R$ 828.237R$ 5.209/m²
- 22/08/2022AP62 E 2 VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 1.831.578R$ 8.640/m²
- 12/08/2022AP101 E 2VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 42 mil (3%)c/ vaga212 m²R$ 1.500.000R$ 7.075/m²
- 25/05/2022AP32 E 2 VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 902 mil (62%)c/ vaga212 m²R$ 1.450.000R$ 6.840/m²
- 02/03/2022AP 74 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 19900,91% transferidoSFH · R$ 650 mil (65%)c/ vaga159 m²R$ 1.005.000—
- 24/02/2022AP 44 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 700 mil (64%)c/ vaga159 m²R$ 1.100.000R$ 6.918/m²
- 02/09/2021AP 91-A 2VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 663 mil (46%)c/ vaga212 m²R$ 1.450.000R$ 6.840/m²
- 01/09/2021AP 21 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 850 mil (73%)c/ vaga159 m²R$ 1.158.000R$ 7.283/m²
- 23/08/2021AP41 E 2 VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga212 m²R$ 1.380.000R$ 6.509/m²
- 14/07/2021AP 151 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 746 mil (65%)c/ vaga159 m²R$ 1.150.000R$ 7.233/m²
- 18/06/2021AP 34 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 725 mil (60%)c/ vaga159 m²R$ 1.215.000R$ 7.642/m²
- 15/04/2021AP51 E 2 VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,1 mi (79%)c/ vaga212 m²R$ 1.430.000R$ 6.745/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.268 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 181,8 mi
~123 unidades de 212 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 2.029 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
21 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 838 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.145/m² · 7 | R$ 3.367/m² · 35 |
| 2012 | R$ 4.214/m² · 9 | R$ 3.673/m² · 27 |
| 2013 | R$ 4.937/m² · 3 | R$ 4.198/m² · 25 |
| 2014 | R$ 5.660/m² · 3 | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2015 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 5.071/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.928/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.267/m² · 4 | R$ 5.189/m² · 23 |
| 2018 | R$ 5.425/m² · 1 | R$ 5.472/m² · 20 |
| 2019 | R$ 5.538/m² · 6 | R$ 5.268/m² · 29 |
| 2020 | R$ 6.474/m² · 4 | R$ 6.125/m² · 34 |
| 2021 | R$ 7.036/m² · 6 | R$ 6.643/m² · 42 |
| 2022 | R$ 6.918/m² · 5 | R$ 6.832/m² · 25 |
| 2023 | R$ 7.642/m² · 2 | R$ 6.852/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.028/m² · 5 | R$ 7.098/m² · 36 |
| 2025 | R$ 7.704/m² · 5 | R$ 7.289/m² · 36 |
| 2026 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 8.609/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.937/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.267/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.425/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.474/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 7.036/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.918/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.642/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.028/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.704/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2041%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado2857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 41% | R$ 24,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 57% | R$ 22,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7591%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Operações societárias22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 91% | R$ 63,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 479 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,4% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.265.067R$ 7.956/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pintassilgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Hotel e flat | 46 | R$ 7.337/m² | R$ 569 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 14 | R$ 8.322/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 3 | R$ 6.466/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 17 | R$ 7.960/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 10 | R$ 5.291/m² | R$ 692 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 17 | R$ 14.334/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 18.706/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 35 | R$ 7.359/m² | R$ 110 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 10 | R$ 7.101/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 64 | R$ 7.880/m² | R$ 2 mi |